Стоимость апартаментов в Москве практически не изменилась за последние пять лет, увеличившись всего на 3,3%. В сравнении с жилыми комплексами, квадратный метр в апартаментах обходится примерно на 19% дешевле.
Основные аспекты, замедлившие развитие этого сегмента, связаны с мерами, введёнными столичными властями, которые ограничили запуск новых проектов. В результате застройщики сосредоточились на продаже оставшихся квартир из старых объектов. Дополнительно на снижение активности повлияли высокие ипотечные ставки и специфика спроса на апартаменты.
На первичном рынке апартаменты стали занимать меньшую долю, сократившись на 38% и достигнув отметки в 9,1%. В то же время в ряде других городов наблюдается значительный рост цен на недвижимость. В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра увеличилась в 1,8 раза, достигнув 289 тысяч рублей. В Сочи цены поднялись на 71,8%, составив 945 тысяч рублей за квадратный метр. Города Черноморского побережья показали рост на 51,5%, где средняя цена достигла 403 тысяч рублей. Калининградская область продемонстрировала самый впечатляющий рост — в 2,5 раза, до 337 тысяч рублей за кв. метр.
Основными факторами, стимулирующими повышение цен в этих регионах, являются активное развитие внутреннего туризма и высокий спрос на объекты для краткосрочной аренды туристам. При этом сервисные апартаменты занимают значительную долю рынка: в Петербурге их доля составляет 14%, а в популярных курортных зонах — около 20%.