В 2024–2025 годах задержки строительства стали одним из главных рисков рынка новостроек.
• В 2025 году 42–48% новостроек в России сдавались с переносом сроков — это максимум за последние годы
• Около 30% всего строящегося жилья имеет перенос сроков ввода
• К началу 2026 года уже 12,7% строящихся объектов имеют задержки, и показатель может вырасти до 15–20%
Где ситуация особенно жесткая:
📍 Москва — задержки достигали 53% объектов
📍 Санкт-Петербург — отдельные проекты задерживались до 57 месяцев
📍 Дагестан — антирекорд:
средняя задержка почти 3 года, а в отдельный период 100% домов сдавались с опозданием
Если в Москве и Санкт‑Петербурге переносы встречаются часто и крупные, то в некоторых регионах — к примеру, в ЦФО и Поволжье — тоже фиксируется значительная доля объектов со сдвигами сроков, несмотря на меньший масштаб строительства.
📊 По данным аналитики, в 2025 году до 27% объектов в регионах имели перенос сроков.
Фактически рынок вошел в фазу, где девелоперы вынуждены растягивать стройку, чтобы снизить финансовое давление.
👉 Каждый перенос — это реальные деньги: например, задержка на 6 месяцев может стоить покупателю 200–300 тыс. ₽ (ипотека + аренда)
📉 До 2020 года массовые переносы были в основном у проблемных проектов.
Сейчас задержки стали массовым явлением даже у крупных застройщиков. Это ключевое изменение рынка.
Совет при покупке новостройки: внимательно проверяйте историю застройщика: сколько объектов он реально сдал в срок, какие были переносы, насколько серьёзно увеличивалась стоимость проектов. Идеально — выбирать застройщика с минимальным процентом переноса сроков и прозрачной историей по эскроу. Так вы минимизируете риски и не станете заложником «массового переноса» сроков.
👉 Кстати, на нашем сайте только проверенные застройщики с безупречной репутацией. Переходите по ссылке.