Отец — член семьи или источник угрозы? ВС РФ объяснил, когда родителя несовершеннолетнего собственника жилья можно выселить
Если родитель зарегистрирован в квартире, собственником которой является его несовершеннолетний ребенок, — можно ли его выселить?
Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Разберу показательный случай, в котором Верховный суд РФ констатировал, что в вопросе выселения статус родителя — только формальность, важнее отношения в семье.
История одной квартиры и разрушенной семьи
Елена и Геннадий состояли в браке с 2011 года, у них родилась дочь.
Еще до брака Геннадий владел земельным участком с недостроенным домом.
В 2013 году стройку завершили и оформили домовладение в собственность: 1/3 — Елене, 2/3 — Геннадию. Позже отец подарил свою долю дочери. Другого жилья в собственности у него не было.
Супруги развелись в 2021 году, но жить продолжали под одной крышей.
Геннадий злоупотреблял спиртным, устраивал скандалы, с 2022 не работал. Елене с дочерью то и дело приходилось уходить из дома, опасаясь побоев.
В январе 2024 года Елена вручила Геннадию уведомление о выселении, а сама с дочерью перебралась на съемное жилье. Но Геннадий дом не покинул.
Елена обратилась в суд с требованием о выселении бывшего супруга.
Отец имеет право на жилье ребенка. И все тут?
Суд исходил из формальной логики:
Геннадий — отец несовершеннолетнего собственника спорного жилья. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, родители, проживающие совместно с собственником, являются членами его семьи и имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником.
Следовательно — оснований для выселения нет.
Апелляция согласилась, указав, что отец вселился и проживал как член семьи, родительских прав он не лишен. А позиция Елены обусловлена конфликтом бывших супругов.
Кассация поддержала эти выводы.
Верховный суд РФ
ВС РФ напомнил:
- собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права (ст. 304 ГК РФ);
- право пользования жильем бывшего члена семьи собственника не сохраняется при прекращении семейных отношений (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ);
- прекращение семейных отношений оценивается по совокупности обстоятельств (отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, выезд в другое место жительства и т.д.) (п. 13 постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009).
ВС РФ обратил внимание на юридически значимые обстоятельства дела, которые судами не были надлежащим образом исследованы:
- злоупотребление ответчиком спиртным, его агрессивное поведение;
- отсутствие участия в воспитании и содержании ребенка;
- выезд матери и дочери в арендованное жилье из-за невозможности совместного проживания;
- мнение дочери, достигшей 10 лет, о нежелании жить с отцом.
ВС РФ подчеркнул: при наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих о фактической утрате детско-родительских (семейных) отношений, формальный статус родителя не может автоматически сохранять за ним право пользования жилым помещением ребенка.
ВС РФ отменил решения всех нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Красногвардейский районный суд Ставропольского края (определение от 02.12.2025 №19-КГ25-19-К5)
Это дело не про выселение «неугодного» родственника. А про баланс между правами родителя как члена семьи и несовершеннолетнего собственника на безопасное проживание.
Формальное родство — еще не карт-бланш безнаказанно портить кровь домочадцам.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Оставьте заявку прямо сейчас на сайте или записывайтесь по тел. 8 (915) 105-61-28 и мы оперативно разберем вашу ситуацию и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Не бойтесь действовать!
Подписывайтесь на канал и жмите на колокольчик, чтобы находить правовой выход даже в, казалось бы, патовой ситуации.