Бывшая промзона Приволжского района постепенно меняет облик — здесь вырастает ЖК «Уникод на Технической». Проект привлекает внимание не только видовыми террасами и продуманным двором, но и соседством с озером Средний Кабан. Так ли комфортна жизнь в обновляющемся районе и на что стоит обратить внимание будущим жителям — в обзоре Урбан Медиа.
Местоположение: г. Казань, ул. Техническая
Застройщик: Унистрой
Класс жилья: комфорт
Срок сдачи: 2028-2031
Отделка: предчистовая
Высотность: до 22 этажей
Количество корпусов: 3
Паркинг: наземный
Инфраструктура развита, но идти далеко
Новостройку возводят в бывшей промзоне Приволжского района. Через несколько лет индустриальный пейзаж здесь сильно изменится. В первую очередь на это повлияют новые жилые комплексы. Помимо проекта «Уникод на Технической» здесь одновременно строят «Q на Кулагина», «Алтын Яр» и «Аквамарин».
Главное преимущество локации — близость к озеру Средний Кабан. От ЖК до водоема можно дойти примерно за 30 минут (2,3 км). Но территория здесь пока не благоустроена, ее обновление пока только в планах властей. Ближе находится Монастырская протока (1,8 км), где уже появились дорожки, лавочки, зоны для йоги и площадка для выгула собак. Еще одним доступным вариантом для прогулок будет благоустроенный несколько лет назад сквер Авангард (1,8 км) с зонами для отдыха, спорта, игр и мероприятий.
Больше всего баллов ЖК теряет из-за негативного соседства. Рядом с новостройкой (370 м) проходит железная дорога со станцией Тихорецкая, по которой перевозят большие объемы грузов. В 2,6 км от ЖК работают очистные сооружения, и при ветре запах может доноситься до жителей. С двух сторон от домов — производственные цеха, склады и офисы. Кроме того, новостройка вырастает на ул. Технической, которая остается оживленной магистралью.
В микрорайоне есть все необходимое для жизни: магазины, детсады, школы, поликлиники. Но путь до них будет не быстрым. Так, 15-22 минуты займет дорога до детских садов №№17, 23 и 320. С малышом добираться пешком будет трудновато. Около 20-27 минут займет прогулка до школ №№48, 97 и 114. Кроме того, в микрорайоне есть спортивные учреждения: школы художественной гимнастики, джиу-джитсу, футбола и спорткомплекс «Бустан».
Радует, что ближайший сетевой супермаркет, гипермаркет Metro и аптека находятся в 400 м. До банкомата на ул. Тихорецкой и почтового отделения на ул. Кулагина идти 15-18 минут. За помощью медиков можно обратиться во взрослую поликлинику (филиал №3) на ул. Пожарной и в детскую городскую поликлинику №11 (филиал №3) на ул. Авангардной — дорога на авто до них займет до 10 минут.
