На вопрос читателя отвечает наш юрист Николай САМОСЕЙКО:
- Самовольная перепланировка квартиры - это перепланировка, выполненная без получения разрешений и без проекта. Это административное правонарушение, за которое как минимум - штраф, если перепланировку можно узаконить, а как максимум - вернуть все в прежнее состояние.
В Беларуси самовольное переустройство и перепланировка, в том числе инженерных систем без изменения несущей способности конструкций (статья 22.12 КоАП РБ), - штраф для физлиц до двадцати базовых величин (девятьсот белорусских рублей или почти 25 тысяч российских), а с изменением несущей способности, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов - от десяти до тридцати базовых величин (от 450 до 1,35 тысячи бел. рублей, от 12 500 до 37 400 российских).
В России самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - штраф для граждан от двух до 2,5 тысячи рублей. Для должностных лиц - от четырех до пяти тысяч рублей. Для юрлиц - от сорока до пятидесяти тысяч рублей (статья 7.21 КоАП РФ).
Некоторые перепланировки в Беларуси вообще невозможно согласовать. Например, выполненные с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований и многие другие.
Подробный перечень - в пункте 4 Постановления Совета Министров РБ от 16 мая 2013 года, № 384.
В России такие перечни опубликованы на сайтах государственных органов, ответственных за согласование перепланировок в конкретном городе или регионе.
В Москве, например, это Мосжилинспекция. Опубликован список в Приложении № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года, № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».
Если такую перепланировку обнаружат, собственника обяжут привести жилое помещение в первоначальное состояние за свой счет. Штрафа также не избежать.