По данным объявлений на «Домклике», цены в домах не старше 10 лет растут быстрее новостроек. Разрыв цен составил уже 1,4% — против 7,2% в декабре и 5,7% в январе.
В целом на рынке готового жилья в РФ, по данным ипотечных сделок Сбера, темпы роста цен замедлились до 0,8% — впервые с сентября 2025 года.
В Москве квадратный метр в сделках сейчас стоит 332,8 тыс. руб. (+0,8% за месяц), в Санкт-Петербурге — 221,6 тыс. руб. (+1%).
Причина замедления роста цен — в слабом спросе начала года. В январе было зафиксировано рекордно низкое число переходов прав в Москве. Сегодня Росреестр выкатил данные по февралю — 10 785 штук. Это довольно средний показатель на уровне февраля 2023-2024 и на 10,6% меньше февраля 2025.
❗️ Но даже несмотря на это замедление, готовое жилье все равно сокращает отставание от новостроек. По мере дальнейшего снижения ипотечных ставок оно начнет создавать им более серьезную конкуренцию. И цены начнут расти активнее — как это уже видно по свежей вторичке.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Подписывайтесь!