В России утверждён новый «зелёный» стандарт для многоквартирных домов. ГОСТ, разработанный ДОМ.РФ, вступит в силу 1 июля 2026 года и будет рекомендован к принятию в странах СНГ и ЕАЭС. Это первый шаг к формированию единых международных требований к качеству и экологичности жилья.
«Новый межгосударственный стандарт задает единые критерии оценки «зеленых» многоквартирных домов на всех этапах их жизненного цикла, с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка, - прокомментировал введение очередного ГОСТа глава Минстроя Ирек Файзуллин. - Такой подход позволит последовательно повышать качество строящегося жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ».
Что включает новый ГОСТ?
Стандарт содержит 58 критериев оценки жилых зданий, из которых 35 — обязательные. Среди ключевых требований:
• класс энергоэффективности не ниже А;
• создание безбарьерной среды для маломобильных групп населения;
• благоустройство прилегающей территории;
• доступность социальных объектов (школы, поликлиники, детские сады) в пешей доступности;
• улучшенная шумоизоляция помещений;
• использование экологичных строительных материалов;
• внедрение систем умного дома для оптимизации энергопотребления;
• организация раздельного сбора отходов;
• озеленение территории и создание зон отдыха.
Рейтинговая система: от «Бронзы» до «Золота»
Особенность стандарта — трёхуровневая система оценки новых жилых комплексов. В зависимости от выполнения критериев домам будут присваивать один из трёх уровней:
• «Бронза» — базовый уровень соответствия стандарту;
• «Серебро» — расширенный набор экологических и социальных требований;
• «Золото» — высшая категория, подтверждающая максимальную энергоэффективность, экологичность и комфорт для жителей.
Такой рейтинг поможет гражданам, решившим купить квартиру в новостройке, легко ориентироваться на рынке недвижимости и выбирать жильё, которое соответствует современным стандартам качества и устойчивого развития.
Преимущества для рынка
Новый ГОСТ принесёт ряд преимуществ:
• выход на новые рынки — российским девелоперам и производителям стройматериалов будет проще работать в странах СНГ и ЕАЭС, так как они смогут опираться на знакомые и общепринятые технологии;
• прозрачность требований — единые критерии оценки снизят риски некачественного строительства и повысят доверие покупателей;
• стимул для инноваций — стандарт подтолкнёт застройщиков внедрять современные «зелёные» технологии и энергоэффективные решения;
• рост конкурентоспособности российской строительной отрасли на международном уровне.
Практическое применение
Стандарт уже прошёл апробацию на объектах, профинансированных в рамках кластерной программы ДОМ.РФ. На текущий момент более 1,3 млн кв. м жилья в России строится с учётом отдельных критериев нового ГОСТа.
«Принятие единого «зелёного» стандарта — важный шаг к формированию комфортной и экологичной городской среды не только в России, но и за её пределами, — уверены эксперты ДОМ.РФ. — Мы ожидаем, что инициатива будет поддержана странами СНГ и ЕАЭС, что позволит создать общие ориентиры качества жилья и стимулировать развитие устойчивого строительства в регионе».
С 1 июля 2026 года застройщики смогут добровольно применять новый стандарт при проектировании и строительстве многоквартирных домов. Эксперты считают, что со временем он станет ориентиром для всей отрасли и поможет повысить качество жизни миллионов людей в странах Евразийского экономического пространства.