❗️Как новое встраивается в старую Москву
Москва меняется постоянно. Но мне всегда интереснее не просто смотреть на новые дома, а наблюдать, как целые районы получают вторую жизнь.
➡️ Один из самых ярких примеров сейчас — территория бывшего завода ЗИЛ, рядом с метро Технопарк, в Даниловском районе. Когда-то это была огромная промышленная зона — закрытая, жёсткая, сугубо утилитарная. А теперь на её месте постепенно формируется новый городской район.
Масштаб здесь серьёзный — около 110 гектаров. И один из ключевых проектов на этой территории — жилой комплекс «Шагал», названный в честь набережной Марка Шагала. По масштабу это вообще один из крупнейших проектов редевелопмента в Европе ‼️
Что важно: это не история, где просто пришли и начали строить на месте старого завода. Территорию буквально пересобирали заново. Старый промышленный грунт снимали примерно на метр в глубину, вывозили и завозили новый. Фактически землю сформировали заново, чтобы бывшую промзону можно было превратить в нормальную городскую среду.
Я сама была там на площадке в тот момент, когда стройка только развернулась в полную силу, и видела, как идёт эта работа. Поэтому для меня это не абстрактная картинка из презентации.
➡️ Идея проекта здесь не в том, чтобы просто построить жильё. Идея в том, чтобы собрать полноценный городской квартал. По сути — формат пяти- или пятнадцатиминутного города, где рядом есть всё, что нужно для жизни.
Отдельно мне нравится, что здесь очень серьёзно подошли к архитектуре. Весь квартал проектировало одно голландское бюро. А значит, нет ощущения, что разные застройщики поставили рядом каждый своё и получился архитектурный винегрет. Здесь единый стиль, разная этажность, разные фасады, но всё собрано в одну логичную систему. И глаз не спотыкается о нелепые сочетания 🙂
Плюс важный момент — квартальная застройка и много воздуха между корпусами. Район формируется не как «ЖК за забором», а как часть города.
Отдельная история — набережная Марка Шагала. Сейчас её активно благоустраивают. Это будут длинные прогулочные зоны, озеленение, спуски к воде, спортивные площадки, детские пространства, места для отдыха взрослых, шезлонги, зоны, где можно посидеть с кофе, поработать, встретиться с друзьями.
И мне нравится, что сегодня в хороших проектах стали думать не только о детях, но и о взрослых. Не по остаточному принципу, а всерьёз 🔥
По инфраструктуре тоже всё продумано: есть метро Технопарк, открыта станция ЗИЛ, до центра можно добраться быстро, плюс внутри самого района будут школы, детские сады, кафе, магазины, сервисы, офисные пространства. То есть это действительно место, где можно жить, работать, учиться и не чувствовать себя отрезанным от города.
После моего прошлого кружка про «Символ» были комментарии, что людям не нравится слишком плотная застройка и масштабные корпуса.
✔️ Так вот, в «Шагал» как раз другая логика. Здесь низкая плотность, есть корпуса по 6 этажей, есть более высокие дома, но это не история про башни по 60 этажей. В целом ощущение скорее европейского малоэтажного квартала, чем мегаполиса на перегрузе.
Мне вообще очень интересно наблюдать, как эволюционирует Москва. Но, конечно, всегда хочется, чтобы эти изменения были не ради квадратных метров как таковых, а ради нормальной, человеческой жизни.
И в этом смысле «Шагал» — не Шанхай. Это как раз попытка сделать новый район приятным, спокойным и удобным для жизни 😍
А вы бы хотели жить в новом районе, выросшем на месте бывшего завода, или вам всё-таки ближе старые московские кварталы?
Следующим постом покажу какие варианты можно купить в рассрочку в ЖК «Шагал» с входом от 1,7 млн руб.
