Этой зимой интерес к загородке оставался на низком уровне. Сложнее всего сейчас продаются старые дачи. Обычных покупателей такие объекты почти не привлекают. Чаще ими интересуются инвесторы: они покупают участок по цене земли, сносят старый дом и строят новый.
По словам экспертов, многие покупатели заняли выжидательную позицию. Те, кто готов покупать сейчас, чаще ищут объекты с максимальным дисконтом.
Параллельно меняется и структура спроса. На рынок загородной недвижимости постепенно выходит поколение Z. Зумеры могут заинтересоваться домом в деревне, особенно если это историческое место или живописная локация. Но типовые старые дачи в садовых товариществах их почти не привлекают.
📌 При этом растет спрос на другой формат — готовые дома “заезжай и живи”. Покупатели хотят жилье с ремонтом и мебелью, чтобы не тратить время и деньги на стройку. Такие объекты продаются быстро, но на рынке их пока немного.
Эксперты также отмечают: расстояние до города сегодня играет меньшую роль. Для покупателей важнее транспортная доступность и наличие общественного транспорта — электрички или автобуса.
💡 В итоге классический рынок дешевых советских дач постепенно теряет популярность. Спрос смещается к современным загородным проектам и участкам под новое строительство.