Вопрос приобретения недвижимости – это личный выбор каждого. Но если у вас есть задача, вы только начинаете смотреть предложения или рассматриваете покупку в далекой перспективе, задумайтесь.
Время рассрочек подходит к концу
Льготные условия с платежами 50 тыс рублей в месяц на несколько лет исчезают. Девелоперы ужесточают условия: сокращают период рассрочки с нескольких лет до нескольких месяцев, поднимают ежемесячные платежи. Вместе с тем растет и цена объекта. Чем ближе к сдаче дома – тем меньше льгот.
В 2026 году осталось мало вариантов с долгим сроком рассрочки. Застройщики предоставляют льготный период до сдачи дома. Самые популярные рассрочки можно найти на стартах продаж. Сейчас наблюдается дефицит нового жилья, а бОльшая часть проектов уже на высокой стадии готовности. В таких условиях девелоперам просто не выгодно снижать платежи.
В канале публикуем актуальные условия покупки квартир в Москве в 2026 году
Метаморфозы Семейной ипотеки
Программа действует до 2030 года. И, казалось бы, можно неспеша выбирать, планировать и копить. Но уже сейчас условия программы нестабильны: в 2026 году велика вероятность поднятия ставки до 12% (для семей с 1 ребенком), банки увеличивают ПВ (минимум может дойти и до 50%) и многое другое.
Новые изменения по Семейной ипотеке
- Обязательная прописка в 1 месте ребенка и родителя: кредит может оформить только родитель, который имеет постоянную регистрацию по одному адресу с ребенком
- Штрафная ставка: применяется к тем, кто захочет обойти обязательные условия. Если заемщик на момент заключения кредита будет состоять в браке и НЕ включит супруга в кредит как созаемщика – то семья может лишиться льготной ставки на весь срок
Ожидаемые изменения по Семейной ипотеке
- Дифференциированная ставка: 1 ребенок става 10-12%
По предварительным данным, официальный документ ожидают на подписание 1 июня. Семьи, у кого 1 ребенок, могут рассчитывать уже на 10%. Сейчас базовая ставка по программе 6%. - Увеличение лимита: с 12 млн рублей до 18 млн рублей
Новые правила будут действовать не для всех: обязательно наличие в семье 2 и более детей, покупка квартиры площадью более 60 м2.
Где гарантия, что программу вовсе не отменят к 2030 году?
Цены только растут
Кроме стабильного поквартального повышения цен застройщики могут ежедневно прибавлять плюс несколько миллионов к цене.
История на сделка с нашим менеджером
На днях брокер с клиентом выбирали квартиру в бизнес-классе. Перед платной бронью клиент захотел посмотреть еще варианты. Но брокер настоял на брони, ведь таким образом можно зафиксировать цену. По итогу остановили выбор на первом уже забронированном варианте, а через несколько дней узнали, что аналогичный вариант этажом выше подорожал на 2.2 млн рублей.
Покупать квартиру сейчас или ждать? Выбор за вами.
Если вы в поиске квартиры, но сомневаетесь в выборе или бюджете, специалисты CORE.DOMA бесплатно помогут подобрать недвижимость в Москве.
Подписывайтесь на нас в соцсетях: