CORE.DOMA | Недвижимость в Москве

Старт, который ждал весь рынок недвижимости Москвы. Скоро в открытые продажи выходит вторая очередь проекта на первой береговой линии «Северный порт» от застройщика Легенда. Официальные продажи откроются 11 марта 2026 года. Сейчас собирается список интересантов через агентства и брокеров по недвижимости. Получить подробности и планировки раньше старта продаж Масштабный квартал у Северного речного вокзала, где застройщик обещает 80% видовых квартир. Действительно, по предварительным рендерам можно...

Принято считать, что самая доступная цена на квартиры в новостройках - это цена на котловане. Застройщик только открывает продажи, ему необходимо сразу наполнить счета, чтобы были деньги на строительство. Чем быстрее девелопер получит деньги от проданных квартир, тем быстрее будет идти строительство и минимизируются задержки по срокам. На стартах продаж также можно поймать выгодные условия: Ситуация изменилась в 2025-2026 году в связи с непрерывным ростом цен и ключевой ставки. Кредитные деньги стали дорогими...

Вслед за Центробанком банки начали снижать ставки. Первым с изменениями выступил главный банк страны и снизил ставку по рыночным программам до 0.7%. Ставка по кредиту уже не страшные 20%, а минимально 15.7%. Другие крупные игроки также снижают ставки. Надежда на скорое рефинансирование уже не такая призрачная. Кто не побоялся и приобрел недвижимость по привлекательной цене, несмотря на ставку, могут готовиться к пересмотру условий. Получить бесплатную консультацию от ипотечного менеджера CORE.DOMA Возобновились активные обсуждения по вопросу привязки размера ставки к количеству детей в семье...

Одна из самых наболевших тем и запросов от клиентов: где в 2026 найти квартиры, которые гарантировано вырастут в цене? А приобрести их можно по стартовым ценам 300-500 тыс ₽ за квадратный метр. Распространенное желание и вместе с тем заблуждение, что квартиры под инвестиции необходимо искать в ЗАО и ЮЗАО. В этих локациях бОльшая часть жилых комплексов уже на высокой стадии готовности. Поэтому квартиры здесь для жизни - это отличный выбор. Но для инвестиций - уже не вариант. В этих районах исторически устаревшая застройка...

С 1 марта 2026 года вступит в силу ГОСТ по отделке в новостройках. По ожиданиям экспертов, такая мера позволит минимизировать спорные моменты при приемке квартир, а также судебные обращения с претензиями к качеству готовой отделки от застройщиков. ГОСТ регламентирует критерии оценки внутренних отделочных работ: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, потолки и полы. Мера будет распространяться на все классы жилья, как на премиум, так и на массовый сегмент...

12 февраля 2026 года прошла ежегодная конференция, на которой собрались представители государства, финансового сектора, рынка недвижимости, бизнеса, инвесторы и лидеры мнений. Все для того, чтобы обменяться опытом, аналитикой, инсайтами. А также обсудить тренды и вызовы, которые грядут в наступившем году. CORE.XP выступил организатором мероприятия. Была очень насыщенная программа: 30 спикеров, 4 сессии и 20 трендовых тем рынка. На конференции мы приветствовали более 1 000 гостей. Команда CORE.XP жилая недвижимость (CORE...

Спор про востребованность формата бетона или отделки решен. Клиенты выбирают жизнь здесь и сейчас. Без проблем и дополнительных финансовых затрат. Спрос на формат с отделкой показывает устойчивый рост год к году: +3.8% в 2025 году. А что по предложению? Парадокс рынка: застройщики все реже выбирают чистовую отделку...

Количество сделок в начале 2026 года заметно сократилось. Мы привыкли видеть в лидерах продаж цифры 200+ ДДУ. За январь наблюдаем преимущественно двузначные цифры. И это даже после ажиотажа с Семейной ипотеки. С другой стороны бюджет стройки некоторых лидеров объясняет ситуацию. Актуальные новости и аналитика в нашем Телеграм-канале Номер 1 уже третий месяц. Что интересно, месяц к месяцу в 2025 году шли с удорожанием в 1 млн ₽, а сейчас почти без изменения цен. Уверенно разбирают остатки. Даниловский, готовый, с большим инвестиционным потенциалом к сдаче финальных домов...

Декабрь показал себя не самым выдающимся месяцем года. Лидеры едва перевалили отметку 200 по ДДУ. Что действительно удивило: ТОП-5 полностью обновился. Некоторые уверенные лидеры 4 квартала 2025 покинули не удержали планку. ТОП продаж октябрь ТОП продаж ноябрь Уже несколько месяцев номер 1 по продажам. И в этот раз рекордный показатель ДДУ 702 сделки. Стоит присмотреться, кто не успел. Еще в ноябре цены были 8.7 млн ₽. Дебют в топе продаж. Что могло привлечь покупателя – финальная сдача в конце 2026 года, то есть ключи от своей квартиры у воды ждать совсем чуть-чуть...

Следим за динамикой продаж и анализируем, что выбирают покупатели квартир в новостройках в 2025 году. Что стало драйвером в ноябре: продукт, условия рассрочки или ипотека? Новости рынка недвижимости в канале Лидер продаж уже третий месяц, который бьет свои же рекорды – рост ДДУ 76% в сравнении с октябрем. Солнцево, 6 лесопарков вокруг, 5 минут до метро. Престижный ЗАО и все необходимое для жизни всей семьей внутри. Центр не нужен, когда необходимо обеспечить детей местом в школе, а себя – работой и досугом рядом с домом...

Масштабный проект, который будет вне конкуренции. В окружении спальный район, низкоэтажная застройка и отложенный спрос на современный сценарий жизни. – архитектурный проект на пересечении Тимирязевского района и Отрадное. Такого здесь еще не строили. Это будет новая доминанта в СВАО. Часть, что ближе к Ботаническому саду и большому ТПУ Окружная. Отсюда жизнь в тихом обжитом районе с хорошей транспортной вариативностью и зелеными зонами...

Долгое время официальная регистрация по месту жительства была доступна только в квартирах. Прописаться в апартаментах и нежилых помещениях было невозможно. Отсюда цены на апартаменты исторически были ниже. Независимо от локации, класса и других характеристик. С 3 февраля 2026 года Конституционный суд РФ разрешил регистрацию в апартаментах. Все чаще апартаменты выбирают для постоянного проживания. Это альтернатива для жизни в хорошей локации, качественном современном доме с чистовой отделкой...