CORE.DOMA | Недвижимость в Москве

Все еще распространенное заблуждение, что если у ЖК стоит класс «бизнес», то это сразу плюс несколько миллионов к цене. Так, не зная рынок, многие отказываются от достойных вариантов в пользу ЖК классом ниже. Действительно ли есть ли отличия и отражается ли класс на цене. Формируйте свое мнение. 2 проекта с сопоставимыми лотами: Большой проект из нескольких очередей, где в 2027 году сдается только 1 квартал. Свои детсад и школа на территории, также необходимая коммерция. Чистовая отделка от застройщика для быстрого переезда...

Готовые квартиры в сданных новостройках с чистовой отделкой от застройщика составляют примерно 2% от всего массива готовых жилых проектов Москвы. Застройщики не спешат сдавать квартиры с отделкой даже при условии повышенного спроса у покупателей. Основные причины: Отделка, а особенно качественная, дорожает не только с услугами частного ремонта, но и при массовом строительстве для девелопера. Стоимость отделки неизбежно закладывается в конечную стоимость квартиры. В текущих реалиях, когда цены на...

1 квартал 2026 года на рынке новостроек Москвы показал антирекорд по продажам за последние 5 лет. Всего за квартал было заключено 3.6 тыс сделок, что на 51% ниже годом ранее. Команда CORE.DOMA первыми на рынке делает срез данных и предоставляет актуальные цифры. Команда аналитиков оперирует твердыми данными, взятыми из официальных источников. Мы обрабатываем большой массив статистических данных, отчетов, законов и других аналитических документов. «По итогам первого квартала 2026 года первичный...

Получили статистику по продажам первичного рынка недвижимости старой Москвы. В статье разобрали ТОП-5 самых продаваемых новостроек Москвы марта 2026. Не загородный поселок, но и не привычный нам ЖК. Буквально отдельный город на Рублево-Архангельском. Многие решили присмотреться до открытия метро. После этого цены резко взлетят вверх. Тем более, что в марте вышла новая очередь и условия от 1.700 тыс. рублей в месяц. Мы видим этот проект и когда рынок на подъеме, и когда застройщики переживают не лучшие времена...

Даниловский район заметно преобразился в течение последних лет. Город занимается облагораживанием территории. Но существенные изменения происходят засчет появления новостроек. Здесь возводят свои проекты девелоперы Пионер, Эталон, Левел, Колди, Сенс и другие. Спрос не перестает утихать, а цены стабильно показывают рост вверх. И именно здесь ожидается новый премиальный проект. Стало известно, что в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) в районе метро Павелецкая, скоро ожидается еще одна стройка от девелопера Пионер...

Названы районы, где выявлен наибольший рост цен на новостройки Москвы в 2026 году. В статье рассматриваются районы Центрального административного округа. Критерии для оценки: Лидер рейтинга по темпам роста цен стал Пресненский район (ЦАО). Зафиксирован рост цен в 93% новых строящихся проектов. Получить подборку выгодных новостроек на Пресне Рост цен зафиксирован в 13 из 14 новых проектов на Пресне. Было зафиксировано, что новые проекты имеют уже завышенную стоимость квадратного метра, в сравнении с аналогичными по классу стартами годом ранее...

Теперь официально можно строить деревянные дома из из CLT-панелей. Речь про полноценные многоэтажные дома. В обществе давно обсуждалась идея оптимизации строительства. Так, сейчас активно используются технологии 3Д строительства для моделирования и изготовления отдельных деталий. Про деревянные постройки шли обсуждения еще 6 лет назад в проекте на ЗИЛе. И не только. Такие новости...

С 1 апреля ведущие банки страны снизят ставки по рыночной ипотеке. Актуальные ставки по программе рыночного кредитования: Но не все смогут расчитывать на минимальный процент по ипотеке. Чтобы пройти по минимальному порогу необходимо: «Мы считаем, что приемлемой будет банковская ставка на уровне 14-15%. Это позволит сдвинуть кредитование по рыночным программам с мертвой точки. Такая ставка, как показывает практика прошедших лет, является для заемщиков посильной и не пугающей. Если говорить об идеальной ситуации, то ставка 11-12% по рыночным программам в РФ воспринималась всегда нормально...

Команда аналитиков CORE.DOMA подвела итоги рынка новостроек 2025 года и сделала прогнозы того, что глобально ждет рынок в 2026. Застройщики сокращают старты и выводят проекты по уже завышенным ценам. Банки удерживают высокую ставку даже на фоне снижения ключевой ставки и ужесточают критерии к покупателю. Актуальные новости про недвижимость в России Наша команда оперирует твердыми данными, взятыми из официальных источников. Мы перерабатываем большой массив статистических данных, отчетов, законов и других аналитических документов...

Если у заемщика ставка по действующей ипотеке составляет 20%, а рынок предлагает 18%, спешить с рефинансированием не всегда разумно. Практика показывает: ощутимый экономический эффект начинается при разнице не менее 3 процентных пунктов. С 2026 года можно сохранить льготную ставку при рефинансировании комбо-ипотеки: Теперь если ваша рыночная ставка в договоре выше, чем нынешняя, то ее можно снизить. Тем самым получить более низкий платеж и сократить переплаты. До 2026 года такой возможности не было...

Развод — дело непростое. Особенно, если у вас есть ипотека, оформленная в период брака. Существует несколько вариантов, как можно развестись и решить вопрос совместной ипотеки. Если вы смогли мирно разойтись и договориться с супругом, то обязательно нужно заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества, получить согласие банка и зарегистрировать право собственности. В случае, если банк по каким-то причинам не дает согласие, то нужно рефинансироваться со сменой титульного заемщика и состава участников ипотеки...

Это уже не случайность – это закономерность. Которая нам нравится. Но для нас снижение не неожиданность. На конференции «Сила четырёх 2026» ведущие игроки рынка сделали прогноз на снижение ключевой ставки к концу 2026 года до 12%. Год только начался, а мы уже видим такую стремительную положительную динамику. Кто знает – может быть ЦБ превзойдет наши ожидания. Мы особенно внимательно следим за динамикой ставок: Клиенты все больше склоняются в сторону классического способа → покупка в ипотеку. Надежно, стабильно, с возможностью рефинансироваться...