ТОП-50 самых продаваемых ЖК Подмосковья — февраль 2026
Рынок постепенно остывает.
Это видно даже по лидерам продаж.
1️⃣ ЖК Публицист (DOGMA) — 83 сделки
Проект снова выходит на первое место. В январе было 101 квартира, в феврале немного меньше, но все равно уверенный лидер области.
2️⃣ Аникеевский (Гранель) — 81 квартира
3️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 78 квартир
И давайте честно — эти проекты покупают в первую очередь из-за цены, а не из-за локации или архитектуры.
Недавно был лично в Аникеевском — и, мягко говоря, впечатления не самые сильные. Типичный бюджетный продукт: плотная застройка, инфраструктура пока догоняет, транспортная история слабая.
Но когда цена ниже рынка — квартиры все равно покупают.
Самое интересное в статистике
📉 Падение продаж у лидеров января
• Пригород Лесное (Самолет)
169 сделок в январе → 65 в феврале
Минус 104 квартиры за месяц.
Еще недавно это был безусловный лидер области. Сейчас откат сразу на 5 место.
📉 Яуза Парк (ПИК)
150 продаж в январе → 62 в феврале
Падение почти в 2,5 раза.
Это очень показательно: даже сильные проекты начинают тормозить, когда спрос охлаждается.
Что происходит на рынке
1️⃣ Спрос становится более осторожным
Люди считают деньги.
2️⃣ Покупают в основном доступные проекты
Поэтому в топе стабильно:
ПИК
Самолет
Гранель
3️⃣ Бизнес-класс и дорогие проекты почти не попадают в такие рейтинги
Там сделки идут точечно, но с большими бюджетами.
Мой вывод
Рынок Подмосковья сейчас живет по простой формуле:
чем дешевле квадрат — тем выше продажи.
Но именно в такие периоды инвесторы зарабатывают больше всего, потому что можно выбирать проекты без ажиотажа.
‼️Теперь канал и в MAX‼️
