Своим взглядом на рынок делится Алексей Коноплев, основатель и руководитель консалтингового маркетингового агентства «Делайновое.рф / NEOMAKER.RU».
О том, как сегодня формируется инвестиционная привлекательность проектов:
«Мы смотрим на коммерческую инфраструктуру не как на случайный набор помещений, а как на систему. Через анализ спроса и конкуренции формируем функциональную матрицу: сервисы повседневного спроса, медицина, образование, досуг, спорт, F&B. Когда коммерция работает как экосистема, она усиливает экономику всего проекта и повышает ликвидность территории».
О сегментах, которые показывают устойчивость:
«Рынок сегодня вознаграждает не тип объекта, а точность концепции. В складской недвижимости устойчивыми остаются форматы build-to-suit и light industrial, где есть конкретный пользователь и просчитанная экономика».
«В торговой недвижимости растут районные комьюнити-форматы — объекты рядом с жилыми массивами и транспортными узлами, где ритейл дополняется сервисами, едой и досугом».
«Отдельно стоит встроенная коммерция в жилых проектах. При грамотной концепции она становится не дополнением к жилью, а инструментом формирования полноценной городской среды».
Об ESG и экономике объектов:
«Энергоэффективность уже напрямую влияет на эксплуатационные расходы, качество арендаторов и ликвидность объекта. Это не имидж, а экономика».
«Для устаревшего фонда ключевой инструмент — редевелопмент. Сначала исследование локации и потенциала объекта, затем поиск новой ниши и финансовая модель. После этого — перепрофилирование и модернизация инженерии».
«Сам редевелопмент уже является «зеленой» практикой: повторное использование конструкций снижает ресурсы и экологический след по сравнению с новым строительством».
Обсудим все самые актуальные вопросы на форуме, где вновь соберутся самые сильные игроки рынка коммерческой недвижимости!
IX Сибирский региональный форум «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион»: CESA – Commercial Estate. Siberian Area – 2026»
16–17 апреля
DoubleTree by Hilton, Новосибирск
Регистрация для участников доступна здесь - afisha.timepad.ru/novosibirs...
По вопросам участия и выступления на форуме:
Ольга Лисиенко
@OlgaLisienko
+7 913 9467975
#CESA2026 #форумнедвижимость #коммерческаянедвижимость #Новосибирск