Покупка офисов в мелкую нарезку с использованием кредитного плеча — рискованная игра для начинающих инвесторов в 2026 году. Эксперты предупреждают, что это может обернуться серьезными потерями. Об этом пишет «Лента.ру» со ссылкой на материал РИА Новости.
По словам Вячеслава Рожманова, инвестиционного директора компании «МегаСклад», даже небольшой офис, площадью 50 квадратных метров, в бизнес-центре класса B будет стоить 12,5-15 миллионов рублей. К тому же банки не спешат кредитовать физлиц на коммерческую недвижимость. Без дополнительных средств или дорогого потребительского кредита, ставка которого может достигать 22-24%, не обойтись.
С другой стороны, Галина Гветадзе, глава мультисемейного офиса «БКС Мир инвестиций», говорит, что такая офисная нарезка может приносить 11-14% доходности при полной загрузке арендаторами. Однако не стоит забывать о рисках: простои, расходы на брокеров и поиск арендаторов могут вызвать множество проблем. В общем, неопытному инвестору с коммерческой недвижимостью придется непросто.
Кстати, золото за последние семь лет показало доходность почти на 300%, обойдя инфляцию в 63%. Это делает его самым прибыльным активом с 2019 по 2025 год. На деле, инвесторы должны тщательно взвешивать свои решения и быть готовыми к возможным трудностям в сфере коммерческой недвижимости.
В итоге, тем, кто только начинает свой путь в инвестициях, стоит быть особенно осторожными. Коммерческая недвижимость — это не просто риски, это серьезная нагрузка, с которой не каждый справится.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Как выгодно снять офис и обустроить его без лишних затрат
Формирующиеся деловые районы становятся новыми точками роста офисного рынка Москвы
Новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние 10 лет
За 5 лет площадь офисных помещений в жилых комплексах удвоилась
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости