Предложение за ним не успевает
В конце прошлого года мы писали, с чем весной столкнутся покупатели квартир на вторичном рынке. И вот, пожалуйста:
У Сбера резко выросли выдачи ипотеки на вторичку в феврале
В 1,5 раза к январю и в 5 раз год к году.
Соотношение выдач на первичном и вторичном рынках начало выравниваться. В среднем по РФ доля вторички уже составляет 29,5% — максимум с марта 2024. В Москве — 35%.
Квартир на рынке Москвы при этом не прибавляется
Вот график с количеством объявлений о продаже 1-комнатных квартир на «Циане» — в начале февраля оно начало расти, но ненадолго, сейчас снова на минимуме. Предложение пока не успевает пополняться.
Что происходит с ценами?
Очевидно. В первую очередь с рынка уходят дешевые предложения. Более дорогие — да, их становится больше.
В результате средняя стоимость кв. м растет. За февраль данные следующие: у IRN +0,5%, а в фактических сделках Сбера (по старой методологии) +1%.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Подписывайтесь!