Старт второй очереди «Северного порта»: новые квартиры и неожиданные решения
LEGENDA запускает вторую очередь жилого комплекса «Северный порт» на севере Москвы. Проект предлагает 1068 квартир с уникальными планировками, подземный паркинг и развитую инфраструктуру. Цены на старте - от 15,4 млн рублей.
Фотография: Restate.ru
В московском сегменте новостроек стартовала вторая очередь масштабного проекта «Северный порт». Девелопер LEGENDA объявил о начале продаж в Лоте №6, который продолжает формировать жилой кластер на берегу канала имени Москвы. Территория комплекса занимает 7,8 га, а общая площадь застройки достигнет 330 тысяч кв. м.
Лот №6 расположен в одной из самых востребованных эко-локаций столицы - рядом с парком Дружбы, Химкинским заказником и Левобережным пляжем. Архитектурная концепция вдохновлена взаимодействием воды и суши: фасады корпусов демонстрируют динамику смещения скал, а шахматное расположение зданий обеспечивает вид на воду и зеленые массивы практически из каждой квартиры.
Вторая очередь включает четыре жилых корпуса переменной этажности - 54, 24, 20 и 12 этажей. Все здания объединены стилобатом, формирующим периметр квартала. В проекте предусмотрено 1068 квартир площадью от 28 до 145 кв. м, среди которых представлены форматы от XS до XL. Девелопер заявляет о 68 вариантах планировок, включая дизайнерские решения с авторскими элементами: пейзажные спальни, парижские кухни, анфилады и другие нестандартные зоны.
Планировки и инфраструктура: ставка на индивидуальность
LEGENDA делает акцент на разнообразии планировок и уровне комфорта. В Лоте №6 предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 403 машиноместа. Каждый корпус имеет собственную входную группу со стороны Ленинградского шоссе, а парадный холл объединяет сервисные и коммерческие функции: здесь появятся lounge-зоны, библиотека, кафе, а также помещения для хранения колясок и почтовые комнаты.
Внутреннее благоустройство продолжает архитектурную концепцию: дворы Лота №6 и соседнего Лота №5 объединены и наполнены авторскими элементами среды. Пространство разделено на взрослую и детскую зоны. Для взрослых предусмотрены площадки для спорта и отдыха, для детей - многоуровневая игровая среда с горками, батутами и лазами. На первом уровне комплекса разместятся кафе, рестораны, зоны отдыха с террасами и «зеленый» променад.
Рынок и спрос: итоги первой очереди
По данным LEGENDA, первая очередь «Северного порта» была реализована более чем на 80% за два года. В 2025 году проект вошел в двадцатку лидеров по выручке среди бизнес-класса Москвы. Такой результат девелопер связывает с интересом покупателей к жизни у воды и современному подходу к формированию городской среды.
Стоимость квартир на старте продаж в Лоте №6 начинается от 15,4 млн рублей. Анализ restate.ru указывает на устойчивый спрос на объекты с развитой инфраструктурой и нестандартными планировками в северных районах Москвы. В условиях высокой конкуренции среди новостроек бизнес-класса, проекты с акцентом на индивидуальность и благоустройство дворов получают преимущество.
Архитектурные тренды и ожидания рынка
Архитектурная идея «Северного порта» выделяется на фоне типовых проектов: пластика фасадов, ступенчатая динамика высот и отсутствие повторяющихся решений создают визуальное разнообразие. Девелопер делает ставку на уникальность каждого корпуса и интеграцию с природным окружением. Внутренние пространства ориентированы на разные сценарии жизни - от активного отдыха до уединения.
Ранее LEGENDA уже представляла концепцию новых общественных пространств в других районах города. В случае «Северного порта» компания продолжает развивать собственную модель проектирования среды, делая акцент на сочетании архитектуры, ландшафта и сервисов. Ожидается, что вторая очередь привлечет внимание покупателей, ориентированных на комфорт и индивидуальные решения.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru