После эфира многие задали простой и правильный вопрос.
А зачем покупать землю, если можно просто положить деньги в банк?
Давайте посчитаем.
Представим, что у нас есть 350 000 ₽.
Есть два варианта: оставить деньги на депозите или вложить их в участок.
Посмотрим на цифры.
Вклад в банк
Сейчас по долгим вкладам крупные банки дают примерно 8–9% годовых.
Возьмём для расчёта 9%.
Сумма: 350 000 ₽
Через 2 года: 350 000 × 1.09 × 1.09 ≈ 416 000 ₽
Доход за два года: ≈ 66 000 ₽
То есть деньги вырастают примерно на 19% за два года.
Инвестиция в землю
Цена входа в участок сейчас 350 000 ₽
Консервативный сценарий роста, который мы обсуждали на эфире:
через 2 года ≈ 700 000 ₽
Рост капитала: +350 000 ₽
ROI: +100%
Теперь просто сравним.
Банк
350 000 → 416 000 ₽
доход ≈ 66 000 ₽
Земля
350 000 → 700 000 ₽
доход ≈ 350 000 ₽
Разница: ≈ 284 000 ₽
Почему возникает такая разница?
Банк платит процент просто за то, что деньги лежат на счёте.
Земля растёт в цене по другой причине.
Сначала появляется межевание.
Потом дороги.
Потом электричество.
Появляются первые дома.
Формируется поселок.
Появляется вторичный рынок.
И цена земли постепенно меняется вместе с развитием территории.
Поэтому инвесторы обычно заходят в начале проекта, когда цена минимальная.
Когда поселок уже построен — основной рост цены уже произошёл.
Если кому интересно посмотреть экономику проекта и документы —
Отправим расчёты и покажем, какие участки ещё доступны.
p.s. 🖕рабочая группа для партнеров
