В начале февраля Конституционный суд вынес важное постановление, которое открывает новую возможность для владельцев апартаментов — теперь в таких объектах недвижимости разрешено оформлять временную регистрацию по месту пребывания. Эксперты подробно объясняют, какие документы потребуются для этого и какие преимущества получат собственники. Суд подчеркнул, что апартаменты по своим характеристикам близки к квартирам и фактически используются для проживания, поэтому регистрация в них должна быть доступна. В ответ на это решение оперативно отреагировала Миграционная служба МВД, уточнив процедуру оформления временной прописки в апартаментах и перечень необходимых документов.
Для оформления временного проживания в апартаментах требуется предоставить не только заявление и удостоверение личности, например, паспорт, но и дополнительные документы. В МВД отмечают, что необходимо предъявить доказательства оснований для проживания: это могут быть договоры аренды или субаренды, свидетельства о праве собственности на недвижимость либо письменное согласие лица, предоставляющего жильё. Помимо этого, требуются копии документов, подтверждающих, что здание строилось с целью проживания граждан, а также что конкретное нежилое помещение отвечает параметрам, сопоставимым с квартирой в многоквартирном доме, и пригодно для проживания.
Если с документами, стоящими в начале списка, вопросов обычно не возникает, то последний пункт вызывает затруднения — не вполне ясно, где и каким образом его можно получить. Вероятно, достаточно будет указания в разрешительной документации на строительство и эксплуатацию здания, подтверждающего, что объект предназначен для проживания людей. В некоторых столичных апартаментах такие данные присутствуют в официальных документах, хотя и не повсеместно.
Советник юридической фирмы «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян отмечает, что МВД может применить аналогичный подход к регистрации граждан, как это происходит в домах, расположенных на дачных участках. Для этого потребуется заключение технической экспертизы от специалистов, осуществляющих инженерное обследование недвижимости и состоящих в саморегулируемой организации, специализирующейся на инженерных изысканиях.