В феврале российские застройщики запустили 3,9 млн кв. м новых проектов — максимальный объем для этого месяца.
Проектное финансирование дешевеет по мере снижения ключевой ставки, спрос в конце 2025 года активизировался, поэтому ранее замороженные ЖК начали выходить на рынок.
Всего с начала года запущено 6,6 млн кв. м, по данным ЕИСЖС — в 1,5 раза больше, чем годом ранее.
Проекты запущены в 73 регионах. Столичные лидируют:
— Москва (0,5 млн кв. м, +33% к январю-февралю 2025).
— Московская область (0,5 млн кв. м, х3,3 раза).
— Ленинградская область (0,4 млн кв. м, х2,2 раза).
В результате активных запусков портфель строящегося жилья в РФ вырос до 117,8 млн кв. м на 1 марта 2026, что на 4% больше, чем годом ранее (113,5 млн кв. м).
Однако прирост обеспечен более дорогим жильем:
- 20,6 млн кв. м — типовое жилье (-10% г/г).
- 72,4 млн кв. м — комфорт-класс (+4%).
- 19,4 млн кв. м — бизнес-класс (+20%).
- 5,4 млн кв. м — премиум и элитный (+15%).
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и MAX). Подписывайтесь!