Информацию о квартире могут запрашивать без уведомлений собственника. Проверяют перед сделкой, при оценке рисков или из обычного интереса.
Спойлер: узнать, кто именно запрашивал выписку ЕГРН — можно, но есть нюансы. Разбираемся, как это сделать в 2026 году.
Что можно узнать о квартире из выписки ЕГРН?
С 2023 года правила изменились: ФИО собственников скрыли из публичного доступа. Тем не менее, любой человек без вашего согласия может узнать через сайт Росреестра или Госуслуги:
- Кадастровый номер и стоимость объекта.
- Точную площадь и этаж.
- Наличие обременений (залог в банке, арест).
- Вид права (собственность, доля).
Важно: паспортные данные и ФИО в открытой выписке не отображаются — указывается просто «физическое лицо». Полные сведения доступны только госорганам, нотариусам и супругу.
Справка о лицах, получивших сведения: главный инструмент собственника
Если нужно узнать, кто именно запрашивал выписку ЕГРН на квартиру, понадобится специальная справка — «О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества».
Что будет в отчёте:
- ФИО физических лиц или названия юрлиц, которые запрашивали выписку.
- Дата запроса и номер документа.
- История за последние 3 года (более ранние данные получить не удастся).
Где и как получить справку?
- Госуслуги. Самый популярный и быстрый способ. Нужно найти услугу по предоставлению выписок из ЕГРН и выбрать конкретный вид документа — справку о лицах, получивших сведения об объекте. Справка стоит около 580 рублей за электронную версию на Госуслугах, готовится до 3 рабочих дней и приходит в личный кабинет.
- МФЦ. Подходит, если есть сложности с онлайн-сервисами, можно обратиться в любой офис «Мои документы». Плюс способа в том, что он доступен в любом регионе, независимо от того, где находится ваша квартира или дом. При себе достаточно иметь только паспорт.
- Сайт Росреестра. Вариант для тех, у кого есть УКЭП (электронная подпись). Без неё заказать справку онлайн не получится — придётся идти в МФЦ.
Важно: сведения предоставляются только собственнику. Если вы уже продали объект, узнать историю запросов по нему не удастся.