У территории рядом с Москва-Сити впервые появился визуальный образ. Архитектор Кирилл Шрамов разработал концепцию застройки промзоны «Магистральные улицы» в рамках своей дипломной работы. Рендеры быстро разошлись по профильным телеграм-каналам и городским СМИ.
На визуализации — плотная высотная застройка со сдвоенной башней-доминантой, фасады которой напоминают малайзийские Петронас. Это авторское архитектурное видение, а не утверждённый проект, но именно оно впервые показало, каким может стать район.
Масштаб впечатляет даже по московским меркам. Промзона занимает 73 га между Звенигородским шоссе, железной дорогой и Шелепихой. На этой территории планируют построить более 3,2 млн кв. м недвижимости: примерно 2 млн отведут под жильё, около миллиона займут офисы, кафе, магазины и фитнес-клубы, а остальное — школы и детские сады. Проектом занимается компания-оператор КРТ «Магистральные улицы», срок реализации рассчитан на 33 года.
За концепцией стоит реальная городская программа. Промзона входит в проект «Большой Сити», который разрабатывают с 2014 года для развития территорий вокруг делового центра. Первые два этапа программы уже завершены, а в январе 2026 года Сергей Собянин анонсировал строительство 25 км новых дорог для обслуживания района. Параллельно благоустраивают Шелепихинскую набережную и строят новые мосты через Москву-реку.
Пресненский район и без новой программы остаётся одной из главных точек на карте элитного рынка Москвы. Здесь расположены четыре из семи крупнейших премиальных проектов столицы, а рядом с будущей стройкой уже продаются жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Программа «Большой Сити» добавляет району инфраструктуру и долгосрочную перспективу, постепенно меняя его статус из окраины делового центра в самостоятельную локацию.
Подробный разбор проекта «Большой Сити», его параметров, архитектурной концепции и влияния на рынок недвижимости читайте в полной версии на нашем сайте.