С 1 марта 2026 как минимум десять новых законов начали работать в ЖКХ. В серии постов попробуем с этим разобраться, подписывайтесь на уведомления, чтобы не пропустить.
Новые даты для оплаты квитанций ЖКУ
Казалось, в этом вообще не было проблемы. А она была, и ее решили. С 1 марта платить за жилищно-коммунальные услуги нужно не до 10 числа следующего за расчетным месяца, а до 15. Причем дату эту запретили менять договором управления, а что еще пока можно договором изменять читайте в книге "ЖКХ: вопросы и ответы".
Сделано это Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ. За февраль 2026 платить нужно уже до 15 марта 2026. Знать это важно, так как просрочка оплаты ведет к начислению пени.
Новые правила ремонта МКД, относящихся к культурному наследию
Вступает в силу с 1 марта Федеральный закон от 07.06.2025 № 142-ФЗ. Касается этот закон темы, которая не сказать, что важна для всех – ремонту МКД со статусом объекта культурного наследия. Не так уж и много таких домов, но...
Вот какое дело, в этом законе появляется понятие "надлежащего технического состояния", состав работ по поддержанию такого состояния и прочее и прочее. Вот вы задумайтесь, еще один раз, когда идея "собственники жилья сами пусть за все отвечают" не сработала. Ну не могут, не хотят, нет денег – да полно причин, почему рядовые собственники квартир в домах со статусом культурного наследия не ведут ремонтные работы. Нет, все равно будут собственников подталкивать, вот уже и перечень работ прописали...
Новые правила замены газовых плит
С 1 марта нельзя будет самому поменять газовую плиту. Начнет работать Федеральный закон от 14.05.2013 № 410. Казалось бы, этот закон самое важное, что делает, это вводит тарифное регулирование на обслуживание ВДГО. Да, до этого момента мы платили не по тарифам, утвержденным органами власти. А теперь будем по тарифам. Насколько это их снизить? Сложно сказать.
Но в этом законе есть и другое. В нем есть правило о том, что "установку и замену" внутриквартирного газового оборудования смогут проводить только "газораспределительной организацией". То есть самим поменять плитку ну никак нельзя будет.
Лицензирование управляющих организаций
С 1 марта вступают в силу изменения лицензирования управляющих организаций (постановление Правительства от 10.09.2025 № 1400). В постановлении этом много еще чего про организацию лицензионного контроля, но нас это не интересует.
Нас интересует то, что исключили из лицензионных требований ведение реестра собственников. История здесь запутанная. Сначала реестров не было, потом они появились. Отвечать за них должна УО, а нужны они для проведения общих собраний. Но Года два назад закрыли доступ к ЕГРН, актуализировать эти реестра УО больше не могли. Минстрой искал обходные пути, типа обращения к нотариусам. Но это не помогало. В итоге просто решили убрать это лицензионное требование, чтобы лишнюю административку на УО не вешать.
Это не означает, что реестры отменяют. Сами реестры сохраняются.
Читайте также: