Застройщикам могут разрешить переносить эскроу-счета в другой банк
Мера будет применяться при рефинансировании проектных займов. Эскроу-счета можно будет перенести в тот банк, с которым заключен договор рефинансирования проектных кредитов.
Сейчас девелопер привязан к одному банку на весь срок реализации проекта. И банк часто этим пользуется: диктует ставки, отказывает в увеличении лимитов. Банк не адаптирует свою модель под реальные потребности проекта. В итоге страдает стройка, а значит, и люди, которые ждут квартиры.
🔒 В части защиты граждан ничего не меняется — деньги остаются на защищенных эскроу-счетах. Важно, что проектное финансирование предлагают только ведущие банки страны, а значит надежные.
Это может стать инструментом, который заставит банки конкурировать за девелопера условиями. Что повысит эффективность отрасли и, в перспективе, доступность жилья.
