Рост цен на аренду квартир в столице продолжится в 2026 году. Наиболее выгодно можно сдать недвижимость в новостройках с современным ремонтом и хорошей инфраструктурой. Об этом «Вечерней Москве» рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
По его словам, тренд на увеличение арендной ставки в Москве будет продолжаться в этом году.
— В 2025 году рост арендной ставки составил примерно 4–5 процентов. В 2026 году прогнозирую ориентировочно такой же рост ставки аренды квартир в Москве из-за подорожания коммунальных платежей и дополнительных издержек арендаторов. Возможно, что рост аренды будет даже чуть больше. Пока нет признаков, что цены будут снижаться, — сказал он.
Эксперт отметил, что так как ключевая ставка в России находится на высоком уровне, ипотека для многих граждан, особенно на вторичное жилье, остается недоступной. Именно поэтому аренда недвижимости будет пользоваться спросом, тем более в сезон.
— Весной можно выгодно сдать квартиру в аренду, а лето считается не совсем удачным периодом, чтобы сдать квартиру в аренду, потому что спрос традиционно падает. Пик роста цен и спроса будет осенью, — говорит Ракута.
Специалист объяснил, что на сегодняшний день требования арендаторов к объектам недвижимости растут.
— Сейчас арендаторы предпочитают снимать недвижимость в современных жилых комплексах с хорошим ремонтом, где в шаговой доступности есть всевозможные кафе, салоны красоты, прогулочные зоны и другие объекты инфраструктуры. Такая недвижимость является самой востребованной на рынке. Однако важно понимать, что и арендная ставка будет существенно выше, особенно если есть хорошая транспортная доступность, — сообщил собеседник «ВМ».
По его мнению, лидерами аренды в Москве являются запад, север и юго-запад.
— В этих районах качественное жилье, хорошая инфраструктура. Но и в других районах сейчас активно арендуют жилье. В целом рост арендной ставки в столице в этом году будет везде, независимо от района, — сказал он.
Ипотечный брокер добавил, что сейчас хорошее время, чтобы сдать квартиру в аренду. Летом спрос будет значительно меньше, и, возможно, придется снижать цену.
— А снимать жилье лучше летом из-за низкого спроса. Я советую это делать в июне, потому что в августе хороших, интересных вариантов уже не будет, придется выбирать из того, что есть, а цены будут расти, — заключил Ракута.
Ранее стало известно, что Государственная дума РФ рассматривает возможность внедрения новой льготы — ипотеки под нулевую процентную ставку для российских семей, воспитывающих четверых и более детей. Идея вызвала резонанс в профессиональной среде. Дмитрий Ракута скептически высказался по поводу реализуемости меры. По его мнению, инициатива потребует огромных бюджетных вложений, что создаст финансовую нагрузку на государство.
Эксклюзивы "Вечерней Москвы"
Нужно ли чистить яблоки? Рецепт «бабушкиной шарлотки» и секреты ее приготовления
Дизайнер Кузнецова рассказала, на чем не стоит экономить при обустройстве кухни