1. Акции нефтедобывающих компаний на Мосбирже взлетели в цене. https://www.forbes.ru/investicii/556385-akcii-rossijskih-neftanyh-kompanij-vzleteli-na-fone-voennoj-operacii-ssa-v-irane
Что же, это вполне логичное рассуждение – меньше нефти на рынке, при сохранении спроса, больше цена. Больше цена на нефть – больше прибыль. И действительно, цена на нефть марки BRENT выросла с 70 до 83 долларов с 26 февраля текущего года по настоящий момент.
Однако для того, чтобы это изменение цены положительно повлияло на инвесторов, нужно, чтобы выросла не только стоимость нефти в валюте, но и стоимость самой валюты. Нужно отметить, что изменение курса валюты тоже подвержено влиянию спроса и предложения. Если посмотреть на статистику, то уже много лет подряд мы имеем положительное сальдо торгового баланса https://cbr.ru/vfs/statistics/credit_statistics/bop/bal_of_payments_standart.xlsx . Вдобавок об этом же говорит и глава Банка России Эльвира Набиуллина. https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2023/07/06/983994-nabiullina-predlozhila-ne-stroit-teorii-zagovora
Что естественно негативно влияет на динамику курсов иностранных валют по отношению к рублю.
Однако в пользу того, что курс иностранных валют будет расти свидетельствует и то, что снижается ключевая ставка, в след за которой снижаются ставки кредитования в банковской системе, что положительно влияет на бизнес и деловую активность в стране. Что может приводить к росту импорта. И как следствие спроса на иностранную валюту. В следствии чего будет укрепляться курс иностранных валют по отношению к рублю. Эксперты СБЕРа ещё в октябре скорректировали прогноз по курсу доллара. https://www.kommersant.ru/doc/8160180 По их оценке зампреда правления, финансового директора банка Тараса Скворцова, курс будет около 90 рублей за доллар.
Всё упирается в длительность конфликта, который будет идти на Ближнем Востоке. И насколько сильно будет уничтожена нефтепромысловая и нефтеперерабатывающая инфраструктура региона.
2. Если доходы нефтяников вырастут и курс валюты вырастут, то это определённо увеличит спрос на недвижимость. О том, почему так произойдёт, я писал в предыдущих постах. А на рынках, где спрос растёт быстрее предложения, происходит рост цен.
3. Дубай, традиционно считавшийся тихой гаванью для экспатов, был затронут войной. По данным Kommersant.ru https://www.kommersant.ru/doc/8008775 , основные лоты, которые покупали в зарубежной недвижимости Дубая находились в ценовом диапазоне от 200 тысяч до 1 миллиона евро.
Что можно ожидать? Что часть инвесторов примут решение вложить денежные средства в недвижимость в других регионах. А часть решит вложить денежные средства в недвижимость у себя на родине. Если это так произойдёт, то это может привести к увеличению спроса на рынке бизнес и премиального жилья.
Также конфликт негативно повлияет на поток импорта из Дубая в Россию. https://iz.ru/2052799/kirill-sazonov/dubaiskii-shok-postavki-mashin-iz-oae-v-rossiiu-ostanovleny Потому что поставки шли через территорию Ирана. Как итог – товары на складах в России, в частности машины и бытовая техника, подорожают. И это повлияет на уровень инфляции в стране. А как известно, недвижимость - это актив, который прекрасно «впитывает» в себя инфляцию.
А на этом пока всё.
Ставьте лайки. Подписывайтесь на мой канал. Рекомендуйте друзьям и знакомым.