То, чего рынок ждал несколько лет (и уже почти перестал ждать), кажется, наконец произошло: цены на новостройки в Москве поползли вниз. Тенденция или нет — пока неясно.
В феврале средняя стоимость квадратного метра в новостройках в старых границах города снизилась на 0,5%, до 618,1 тыс. рублей, пишет ТАСС со ссылкой на аналитиков bnMAP.pro. В январе показатель составлял 621,2 тыс. рублей. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке тоже немного сократился — до 37,6 млн рублей против 38,2 млн месяцем ранее (–1,6%).
Сильнее всего жилье подешевело в Бабушкинском районе — почти на 12%. Там это связано с большими объемами нового жилья по реновации. В Новогиреево квартиры подешевели на 7,1%.
Аналитики отмечают, что средние показатели цены квадратного метра и лота снизились впервые с августа 2024 года. Снижение может быть связано с появлением чуть большего числа квартир на рынке, прежде всего в комфорт-классе, где цены ниже.
В массовом сегменте (эконом и комфорт) квадратный метр в феврале стоил в среднем 415,7 тыс. рублей — на 0,4% меньше, чем в январе. В бизнес-классе, наоборот, наблюдался небольшой рост — до 597,9 тыс. рублей за квадратный метр (+0,4%). Элитное жилье в среднем продается примерно по 1,1 млн рублей за квадратный метр — на 0,1% дешевле, чем месяц назад.
Фото: Pivolub/Shutterstock.com/Fotodom
Текст: Николай Спиридонов