Минстрой выпустил приказ №726/пр, который вводит электронные паспорта многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ. Звучит как формальность? Для инженеров это означает гораздо большее:
В этот цифровой профиль занесут:
✔️год ввода и кадастровый номер
✔️этажность и количество подъездов
✔️материалы стен, перекрытий, фундамента
✔️количество лифтов и их состояние
✔️процент износа конструктивных элементов
✔️результаты осмотров и обследований
📄И вот здесь начинается самое интересное для проектировщиков
1. Техсостояние конструктивных элементов с указанием процента износа будет напрямую привязано к проектной документации. Если через десять лет при обследовании выяснится, что фундамент просел быстрее расчетного, или стены дали трещины там, где не должны были, информация об этом ляжет в цифровой паспорт. И фамилия проектировщика, который считал эти конструкции, никуда не денется
2. При плановых обследованиях, капремонтах или реконструкциях специалисты будут сверяться с вашими чертежами. Любое расхождение между вашим проектом и реальностью станет поводом для вопросов
3. Если дом проектировался с использованием информационной модели, сама BIM-модель тоже станет частью паспорта. Ваша цифровая работа будет сопровождать здание десятилетиями
Какие риски это создает❔
Раньше ошибка в расчетах могла "рассосаться" сама собой : дом сдан, экспертиза пройдена, никто не копает. Теперь каждый дефект, трещина и отклонение могут быть отслежены до первоисточника. Если конструктив повело не по расчету, это увидят и зафиксируют. А электронный паспорт сохранит эту информацию навсегда.
С другой стороны, это открывает и новые возможности. Если ваши проекты работают безупречно годами, это станет вашей репутацией, подтвержденной данными из официальной системы
💡Приказ вступил в силу 1 марта 2026 и будет действовать 6 лет. За это время в систему загрузят данные по всему жилфонду страны
👉 Записаться на мини-курс «Планируй как инженер» от Clever Institute
Наш ТГ канал с полезной информацией для инженеров