Друзья, обещал Вам новый продукт в сфере ремонтов, надеюсь, скоро всё получится.
Как мы его видим?
Несколько форматов - от самого-самого бюджетного варианта до ремонта "под ключ".
Первый вариант - дизайн-проект с полным описанием всех материалов, кухонной техники, предметов мебели с артикулами, цветом и ценой. Плюс мануал с пошаговым описанием необходимых работ и их примерной сметой. Предполагаем начать с проектов самых бюджетных однушек - серий II-18, П-49, II-29, потом П-44, П-44Т и т.д.
Т.е. Вы покупаете квартиру под дальнейшую сдачу в аренду или совсем убитую квартиру под "ремонт с нуля" для последующей сдачи в аренду/перепродажу. Выбрали самый бюджетный вариант, предельно дёшево и абсолютно ушатанную :-) И дальше начинаются муки творчества. Причём даже поэтажный план есть далеко не всегда. А здесь готовый дизайн-проект и описание всех работ. Хотите - делаете всё сами, хотите заказываете специалиста/специалистов с Profi.ru, хотите приглашаете знакомую бригаду.
Предполагаемая стоимость - 30 000 рублей.
В чём выгода такого решения? Получится стильно-модно-молодёжно при этом за минимальный возможный бюджет. Сможете по итогу сделать красивые фотографии, которые обеспечат быструю продажу или сдачу в аренду, либо вообще использовать рендеры.
Риски. План - хорошо, а насколько качественно можно будет его самостоятельно реализовать - вопрос. Думаю, такое решение подойдёт людям, которые уже делали ремонт и понимают специфику.
Второй вариант - всё то же самое + 2 выезда дизайнера на объект. Первый раз - для снятия замеров и корректировки дизайн-проекта в случае необходимости, второй - под конец с "авторским надзором". Плюс какое-то лимитированное количество онлайн консультаций в ходе ремонтных работ.
Предполагаемая стоимость - 50 000 рублей.
Третий вариант - всё то же самое, что во втором варианте + опытные электрик и сантехник. То есть всё остальное можно сделать своими руками/с привлечением бюджетных спецов, а электрику и сантехнику лучше доверить специально обученным людям с опытом.
Предполагаемая стоимость - 50 000 рублей + работа электрика и сантехника.
Ну и четвертый вариант - ремонт "под ключ". Понятно, что должно быть максимально бюджетно, ищем решение, думаю, скоро будет. Бригада славян с очень хорошим качеством работ у нас есть, но вопрос цены, пока конкурентного преимущества в цене не вижу.
Можно будет "докупать" по необходимости - купили "дизайн-проект", осознали, что в купленной квартире немного отличаются от шаблонных, перешли на второй вариант. Потом поняли, что с электрикой экспериментировать не готовы - дозаказали третий.
Понятно, что в случае, когда нужен ремонт "под себя" и нет очень жёстких ограничений по бюджету, можно выстроить работу как обычно - консультация с дизайнером, индивидуальное решение и всё такое. Конечно, такая опция тоже есть.
Кто этим будет заниматься? Марина Шабельская ушла с головой в премиальные объекты, поэтому представляю Вам нового участника нашей команды - Полину Лукину.
Она сама о себе расскажет:
Всем привет! Я Полина, дизайнер интерьеров
Мне 29 лет, в дизайне я 4 года.
Проработала в премиум-студии 2 года, где получила сильную базу — планировки, логика пространства, работа со строителями.
Но довольно быстро поняла: мне ближе реальные квартиры и реальные люди, а не только проекты «для обложки».
Почему я вообще пошла в дизайн
6 лет назад мы с мужем купили квартиру и сделали ремонт под ключ.
И остались очень недовольны результатом.
Кривые решения, неудобная планировка, постоянные переделки, стресс, деньги в никуда — думаю, многим это знакомо.
И тогда у меня появилась мысль:
я хочу делать так, чтобы люди через это не проходили.
Чтобы ремонт был понятным.
Чтобы работа со строителями была организованной и предсказуемой.
Чтобы квартира в итоге радовала, а не раздражала.
Так я пришла в дизайн.
С чем я работаю
Я делаю:
дизайн квартир под ключ;
планировки и перепланировки;
визуализации;
решения для вторички;
проекты для новостроек;
типовые проекты под популярные серии домов;
квартиры под флиппинга.
Отдельно люблю работать со «сложными» квартирами — где нужно подумать и выжать максимум из того, что есть.
Моя главная задача — уют без лишних затрат
Я умею работать в разных сегментах.
Есть опыт премиум-проектов, но сейчас мне ближе практичный подход.
Мой принцип простой:
красиво, удобно и по-человечески.
Без дизайнерских излишеств ради галочки.
Без мебели за ползарплаты.
Без решений, которые невозможно повторить в жизни.
Я люблю делать уют из простых вещей.
Часто ко мне приходят с запросом:
«Квартира убитая, бюджет ограничен, но хочется, чтобы было приятно жить».
И вот такие задачи — мои любимые.
Можно:
освежить интерьер без капитального ремонта
грамотно перераспределить бюджет
подсказать, где сэкономить, а где лучше не стоит
подобрать недорогие, но нормальные материалы
сделать поэтапный ремонт
Иногда достаточно пары точных решений, чтобы квартира «ожила».
Работаем вместе с риелтором
Сейчас мы начинаем сотрудничество, и это логичное продолжение моей работы.
Я могу быть полезна вам:
перед покупкой квартиры — оценить потенциал
после сделки — помочь с планировкой и ремонтом
если планируете продажу — подсказать, как повысить привлекательность
если берёте квартиру под флиппинг — сделать быстрые рабочие решения
Немного обо мне
Я люблю ремонт во всех проявлениях — от планировок до выбора ручек на кухню.
И правда кайфую, когда из «ничего» появляется уютное пространство.
Наверное, потому что сама когда-то прошла путь ремонта с ошибками — и теперь хочу, чтобы у других он был проще.
Некоторые работы Полины:
Телефон Полины: +79647624841
Телеграм: @designerlukina
Друзья, буду очень признателен Вам за обратную связь. То/не то, будет такой продукт востребован или нет, какая комфортная цена ремонта "под ключ" или только электрика/сантехника.
Я так понимаю, что, если будет какой-то гарантированный объем работы, Полина электрика и сантехника для этих целей сможет пригласить на постоянку, со значительным снижением цены, а остальных специалистов добирать по мере необходимости - если такое произойдёт по третьему варианту смету скоро сможем предоставить.
Для нас основной смысл в том, что сможем закрыть больше потребностей.
Очень много клиентов из регионов, которые готовы купить что-то "без ремонта" с интересным бюджетом, но боятся потом "зависнуть" с этой квартирой, потому что нет представления даже о примерных ценах на ремонт; вторая категория - тоже в основном иногородние клиенты, которые хотят прикупить какой-нибудь "актив на старость" в виде квартиры под сдачу, но переплачивать за новый ремонт от флипперов не хотят, а как сделать самостоятельно в чужом городе - не знают.
И, если Вы не против, чуть позже запилю опрос - с дизайна какой серии стартовать - пожалуйста, проголосуйте, ладно?
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov