На рынке столичной офисной недвижимости сегодня формируется особый запрос — на качественные, продуманные до деталей деловые пространства класса А.
Именно таким событием стал бизнес-центр АВИУМ — новый деловой комплекс в 1 минуте от МЦК Зорге. Проект создает точку притяжения деловой активности и задаёт иную планку качества городской среды.
Локация как стратегическое преимущество
БЦ АВИУМ расположен на границе районов Хорошёво-Мнёвники и Хорошёвский — в зоне влияния Ленинградского делового коридора. Это одна из наиболее востребованных деловых локаций столицы.
В нескольких шагах — станция МЦК Зорге. Быстрая транспортная доступность позволяет оперативно добраться до квартала «Москва-Сити», делового кластера на Ходынском поле, центральной части города и ключевых магистралей.
Для делового центра это не просто удобство, а фундамент инвестиционной привлекательности. Компании получают комфортную среду для сотрудников и партнёров, а инвесторы — проект с высоким потенциалом роста стоимости.
Архитектура, формирующая будущее
Архитектурная концепция многофункционального бизнес-центра разработана бюро ТПО «Резерв».
Кристаллообразные башни создают выразительную силуэтную доминанту района. Их пластика построена на чёткой геометрии и визуальной лёгкости. Отсутствие угловых несущих колонн усиливает эффект монолитности и открывает живописные панорамные виды.
Сооснователь ТПО «Резерв» Владимир Плоткин подчёркивает:
«Концепция этого делового центра — диалог между формой и функциональностью. Модернистский облик комплекса контрастирует с окружающей его жилой застройкой, уверенно и смело заявляя о новом этапе развития района. Устремленные вверх офисные башни имеют выразительный кристаллообразный силуэт с «парящим» эффектом за счет сужения к верхней и нижней частям. Безупречно ровная поверхность стеклянных фасадов с зеркальным отражением практически не дает искажений и позволит новой доминанте района создавать интересные визуальные эффекты, буквально «растворяясь» в окружении».
Ровная стеклянная поверхность фасадов практически не даёт искажений, отражая небо и город, благодаря чему архитектура словно взаимодействует с окружающим пространством.
Офисная линейка: гибкость для любого масштаба
БЦ АВИУМ предлагает разнообразную продуктовую линейку:
• офисы от 65–95 м²,
• средние форматы для устойчивых команд,
• крупные лоты до 1,5 тыс. м², занимающие целый этаж.
Такое разнообразие позволяет разместить как небольшую компанию, так и коллектив численностью до 200 человек на одном уровне.
Отсутствие угловых колонн делает планировки свободными и функциональными. Панорамные окна в пол, высокие потолки и современные инженерные системы создают ощущение пространства, света и воздуха — важного ресурса в интенсивной деловой среде.
Офисные пространства открывают виды на «Москва-Сити», «Триумф-Палас», комплекс «ВТБ Арена», зелёные площадки и благоустроенный бульвар.
Полноценная инфраструктура
Современный деловой центр — целая экосистема.
В БЦ АВИУМ реализована концепция гармонии труда и личного времени. Двухуровневый стилобат объединяет башни и включает около 7000 м² инфраструктуры:
• магазины и сервисные пространства,
• рестораны и кафе с террасами,
• спортивные зоны,
• коворкинг-пространства для деловых встреч и переговоров.
Концепция «сухие ноги» позволяет резидентам переходить в инфраструктурные зоны без выхода на улицу — важная деталь для комфорта в любое время года.
Благоустройство как продолжение архитектуры
На территории бизнес-центра представлен ландшафтный парк — новое общественное пространство для района. Здесь сформированы сценарии для разных ритмов дня:
• тихие зоны для работы на свежем воздухе,
• зелёные гостиные,
• площадки для онлайн-переговоров,
• места для отдыха и неформальных встреч,
• открытые пространства для мероприятий: площадки для командных видов спорта, настольный теннис, амфитеатр
Благоустройство создаёт среду, способствующую снижению эмоционального напряжения и поддержанию баланса в интенсивном деловом графике.
Роскошные интерьеры с уважением к локации
Дизайн общественных пространств разработан архитектурным бюро ECUS.
В основе концепции — эстетика, вдохновлённая историей района «песчаных улиц». Лаконичные формы, природные текстуры, тактильные материалы и спокойная цветовая палитра создают атмосферу сдержанной выразительности.
Дизайн лобби AVIUM вдохновлен принципами Desert Art, где гармонично объединены природные текстуры и светлые цвета с использованием экологически чистых материалов. Зона отдыха и кофейня на первом этаже — место для спокойного, устойчивого, вдохновляющего ритма.
Скоростные лифты с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с
позволяют сократить максимальный период ожидания лифта в часы пик.
«В процессе работы над дизайн-концепцией общественных пространств бизнес-центра АВИУМ прежде всего мы вдохновлялись историей места. С середины прошлого столетия местность, на которой ведется строительство объекта, из-за характера грунта стала известна как район Песчаных улиц. Этот контекст стал базовым лейтмотивом при формировании концептуальных рамок и визуальных кодов в дизайне внутренних пространств. Он также позволил нам обратиться к принципам молодого направления — Desert Art, вышедшего из международных художественных практик в области Land Art», —
отметили Виктория Лебедева и Мария Олейник, основатели архитектурного бюро ECUS.
Инвестиционный потенциал
Рынок офисной недвижимости класса А остаётся одним из наиболее устойчивых сегментов. За последние годы средняя стоимость готовых офисов значительно выросла, а новые объекты продолжают дорожать.
Дефицит качественных площадей усиливает интерес к проектам, которые сочетают:
• сильную архитектуру,
• удобную локацию,
• гибкую линейку площадей,
• развитую инфраструктуру,
• продуманное благоустройство.
Бизнес-центр АВИУМ вышел на рынок на этапе, когда у инвестора есть возможность выбрать оптимальный формат и зафиксировать вход по наиболее выгодной цене.
Инвесторы получают инструмент роста капитала. Компании — пространство для устойчивого развития. Город — новую архитектурную доминанту и благоустроенное общественное пространство.
АВИУМ, бизнес-центр нового поколения, становится частью «Большого Сити» и имеет все предпосылки стать заметной точкой роста деловой активности северо-запада Москвы.
Это новая высота городского пространства — продуманная, выразительная и ориентированная на будущее.