Главная мысль месяца: кто работает на опережение, тот экономит — деньги, сроки и нервы.
⭕️Начали с живого знакомства с ПГС — сразу в трёх частях.
Алексей Филилеев провёл экскурсию по офису и показал, как устроен наш рабочий день: кто за что отвечает, как рождаются экспертные выводы и что остаётся “за кадром”.
⭕️ Также разобрали важную “профилактику” — расчёт пожарного риска (РПР).
Показали, что это не формальность, а инструмент собственника и проектировщика: качественный расчёт помогает подтвердить безопасность, упростить согласования и сэкономить время и ресурсы.
⭕️ Вышли в радио эфир про апартаменты в Москве — и почему собственник внезапно становится ответчиком.
Обсудили тренд: суды всё чаще опираются на строительно-техническую экспертизу, а риски у владельцев апартаментов в бывших промзданиях — вполне реальные. Разобрали типовые иски, подсудность, роль экспертизы, кейс из практики и вопрос перевода в жильё.
🔻 Реальная авария — подтопление паркинга в ЖК «Селигер Сити».
Причина — сбой инженерных систем. Напомнили, что ошибки в проектировании и эксплуатации легко превращаются в существенные финансовые потери, а экспертиза помогает установить причину, посчитать ущерб и защитить интересы собственников.
⭕️ Самострой и бизнес: кейс, где досудебная экспертиза спасла проект.
Показали объект в центре Москвы с опасными нарушениями (вплоть до заклеенных датчиков, проводов без изоляции и проблем с выходом из подвала). Мы предложили решение — и клиент узаконил объект, сохранив бизнес.
⭕️ Почему “последней каплей” бывает не нагрузка, а дефект — и как это доказывается.
В ролике — реальный объект: деформации, разрушения, замеры и отбор проб. Смысл один: причины устанавливаются не догадками, а исследованием, чтобы дальше принять безопасное и экономически оправданное решение.
❤️ Отдельная большая история месяца — фильм «Особняк Баум».
Это про нашу миссию “созидать с уважением к прошлому”: как мы спасли сильно разрушенный особняк от сноса и вернули ему жизнь.
⚠️ И ещё один важный блок — изменения “правил игры” в экспертизе.
Пояснили, почему даже после ограничений по самостроям частные эксперты не исчезают, а становятся ключевым инструментом защиты.
💡 А затем разобрали новый тренд: Распоряжение № 239-р (11.02.2026) — с 1 января 2027 экспертизы по делам об изъятии недвижимости для госнужд (оценка стоимости и убытков) планируют передать исключительно госучреждениям. Показали, чем это опасно: риск перекоса состязательности, потенциальные очереди на 1,5–2 года и финансовый разрыв для собственников. И главное — до 01.01.2027 ещё есть окно, когда можно успеть зафиксировать рыночную стоимость и добиться назначения частной экспертизы.
📌 Идём дальше: впереди новые кейсы, разборы и инструменты, которые помогают защищать объекты и деньги.
