ПГС - центр строительной экспертизы

Многие собственники сталкивались с этим вопросом: почему в выписке из ЕГРН указана одна стоимость, а покупали квартиру вы совсем за другую — иногда в полтора раза дороже? Все дело в том, что у недвижимости есть две разные стоимости: кадастровая и рыночная. Кадастровая стоимость определяется в рамках государственной кадастровой оценки. Именно она используется для расчета налогов, арендных платежей и других случаев, предусмотренных законом (ст. 3 237-ФЗ). При этом кадастровая стоимость не рассчитывается под конкретную сделку...

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком для определенной цели: прохода, проезда, прокладки и эксплуатации инженерных сетей. Можно ли обойтись без этого загадочного сервитута в реальной жизни? Проход вроде есть, но при этом это уже чужая территория... или нет? Именно на такие вопросы и помогает ответить землеустроительная экспертиза сервитута. Представьте ситуацию: у вас есть земельный участок, но попасть на него можно только через соседний. Или для подключения здания к инженерным сетям необходимо проложить коммуникации через чужую территорию...

Именно с такой ситуацией столкнулся наш заказчик: после проверки ГПН его здание площадью 1 400 м² признали многофункциональным по СП 456.1311500.2020, что влекло дорогостоящие мероприятия по пожарной безопасности...

С 1 июня в России вступили в силу обновленные требования пожарной безопасности для подземных паркингов. Теперь владельцы электромобилей и подзаряжаемых гибридов обязаны размещать свои машины исключительно на специально оборудованных местах, оснащенных дополнительными системами противопожарной защиты. Однако принятие нового свода правил вызвало множество вопросов у владельцев парковок, управляющих компаний и автовладельцев. Теперь МЧС официально разъяснило порядок применения новых требований, так ли все строго? Ведомство подтвердило, что вступление в силу СП 551...

Мы подготовили для вас удобный чек-лист, который поможет: — быстро определить, что относится к общедомовому имуществу; — избежать ошибок при покупке или продаже недвижимости; — чувствовать себя увереннее при заключении сделок. Экспертиза общедомовых помещений — важный этап, который позволит выявить скрытые нюансы и технические особенности еще до подписания документов...