15 подписчиков

Помните распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.02.2026 № 239-р

26 февраля26 фев

1 мин

? В конце 2023 года Правительство решило отдать все строительно-технические экспертизы по самострою госучреждениям. Частные эксперты больше не нужны? А вот и нет! Даже после Распоряжения Правительства РФ № 3041-р работа частных судебных экспертов остается важнейшим инструментом защиты при самострое. Почему❓ Потому что судебная экспертиза — это всегда человеческий фактор. Нормы можно трактовать по-разному. Ошибки возможны. А цена этих ошибок — судьба объекта. Если вы столкнулись с риском признания самостроя, у вас есть реальные инструменты защиты: ⭕️Акт осмотра объекта Фиксация нарушений до суда. Понимание, что действительно нужно исправлять. Четкий план действий вместо хаоса. ⭕️Присутствие специалиста при натурном осмотре Пристальное наблюдение за действиями эксперта, но при этом не вмешиваемся в ход исследования. Подскажем заказчику где сделать правильные шурфы. Фиксация важных обстоятельств. Основа для дальнейшей защиты. ⭕️ Рецензия на заключение эксперта Анализ на соотв

Помните распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.02.2026 № 239-р?

В конце 2023 года Правительство решило отдать все строительно-технические экспертизы по самострою госучреждениям.

Частные эксперты больше не нужны? А вот и нет!

Даже после Распоряжения Правительства РФ № 3041-р

работа частных судебных экспертов остается важнейшим инструментом защиты при самострое.

Почему❓

Потому что судебная экспертиза — это всегда человеческий фактор.

Нормы можно трактовать по-разному.

Ошибки возможны.

А цена этих ошибок — судьба объекта.

Если вы столкнулись с риском признания самостроя, у вас есть реальные инструменты защиты:

⭕️Акт осмотра объекта

Фиксация нарушений до суда.

Понимание, что действительно нужно исправлять.

Четкий план действий вместо хаоса.

⭕️Присутствие специалиста при натурном осмотре

Пристальное наблюдение за действиями эксперта, но при этом не вмешиваемся в ход исследования.

Подскажем заказчику где сделать правильные шурфы.

Фиксация важных обстоятельств.

Основа для дальнейшей защиты.

⭕️ Рецензия на заключение эксперта

Анализ на соответствие 73-ФЗ и ст. 86 АПК РФ.

Выявление противоречий и ошибок.

Обоснование невозможности использования заключения как доказательства.

⭕️Досудебное заключение

Подтверждение устранения нарушений по принципу

«фото до — фото после».

Сильный аргумент для назначения дополнительной или повторной экспертизы.

⭕️Обосновывающая документация

Не все нарушения устраняются по принципу «ломать и строить заново».

Часть отклонений можно обосновать расчетами:

⭕️ расчет индивидуального пожарного риска

⭕️ расчет тепловых потоков

⭕️ план тушения пожара

Это законные инструменты, прямо предусмотренные нормативной базой.

⭕️ Судебная экспертиза — это не приговор.

Это процесс, в котором важно грамотно работать и, главное, на упреждение.

Чем раньше правообладатель начнет заниматься возникшей проблемой (самострой, спор по капитальности, нарушения норм), тем больше вероятность достичь положительного результата, сохранить объект и избежать серьезных штрафных санкций.

⭕️ Напишите нам на info@pgsexpert.ru — разберём вашу ситуацию и предложим стратегию защиты.

P. S. Следующий пост будет про новое распоряжение № 239-р — про изъятие недвижимости. Там тоже есть что сказать. Следите за нашими новостями!