Высшая судебная инстанция акцентировала внимание на обязанностях суда при возникновении противоречий в заключениях экспертиз по земельным

Высшая судебная инстанция акцентировала внимание на обязанностях суда при возникновении противоречий в заключениях экспертиз по земельным спорам. Подчеркивается, что в таких ситуациях, а также при поступлении дополнительных доказательств, не учтенных при проведении первоначальных экспертиз, требуется проведение повторной судебной землеустроительной экспертизы. К сожалению, качество землеустроительных заключений по земельным спорам зачастую оставляет желать лучшего, отличаясь недостаточной глубиной и тщательностью анализа. Отмечается, что при наличии двух взаимоисключающих экспертиз суды первой инстанции склонны отдавать предпочтение выводам только повторной экспертизы, игнорируя возможные вопросы к ней.

20 января Верховный Суд своим Определением № 305-ЭС25-7071 по делу № А41-48345/2021 направил на новое рассмотрение спор о признании недействительным права собственности Российской Федерации на земельный участок, предположительно расположенный в охранной зоне национального парка «Лосиный остров». Администрация Мытищ, считая, что участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, обратилась в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права федеральной собственности, аргументируя это нарушением прав муниципалитета на распоряжение землей.

Для решения вопроса о принадлежности спорного участка к территории нацпарка «Лосиный остров» первая инстанция назначила судебную землеустроительную экспертизу. Согласно ее заключению, участок полностью находился в границах национального парка, установленных решениями исполнительных комитетов Мосгор и Мособлисполкомов от 10 октября 1988 года. Суд, обнаружив противоречия в выводах первой экспертизы, назначил повторную. Новое заключение экспертов пришло к выводу об отсутствии пересечений границ участка с землями нацпарка.

Учитывая положения законодательства и разъяснения Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда, суд признал иск администрации обоснованным и отсутствующим право собственности Российской Федерации на данный участок. Суд пояснил, что границы нацпарка, определенные решением Мосгор и Мособлисполкомов от 4 мая 1979 года, не изменялись. Утверждение границ национальных парков не входит в компетенцию органов местного самоуправления, поэтому постановление главы Мытищинского района от 16 мая 2000 года не могло служить основанием для определения границ.

Запись на бесплатную юридическую консультацию +7(495) 136-50-00