По результатам прошедшего недавно форума Гильдии риэлторов Москвы, на котором выступали представители МВД, ФНС, Росреестра, а также разные эксперты в области безопасности сделок с недвижимостью, можно сделать один вывод:
Пока все боятся «ведомого» продавца, обманутого мошенниками (история известной артистки), в стране тихо, но верно, растет количество банкротных дел, а как следствие, количество оспариваемых в суде сделок купли-продажи недвижимости, совершенных банкротами.
☄️ По статистике на мошенников приходится только 1% оспариваемых сделок, тогда как по причине банкротства оспаривается в суде 92% сделок от общего количества оспариваемых в суде сделок (всего около 44.000 в год)!
То есть, основная причина оспаривая в суде сделки купли-продажи недвижимости и возможное признание ее недействительной – это банкротство продавца или предыдущего собственника объекта недвижимости!
☄️ В 2025 году суды признали банкротами около 568 тысяч лиц в судебном порядке, что на 31% больше чем в 2024 году.
С большой долей вероятности сделку признают недействительной, если суд найдет в ней признаки «подозрительной сделки»: сделки накануне банкротства, сделки по заниженной цене, сделки с аффелированными лицами, безденежные сделки (дарение), сделки без документарного подтверждения произведенной оплаты и т.д.
☄️ Срок возможного оспаривания сделки в рамках банкротства, в определенных обстоятельствах, может составлять до 10 лет назад от даты подачи заявления на банкротство, а не 3 года, как многие думают!
А исковой срок в 3 года – это срок, который дается Финансовому управляющему на оспаривание подозрительной сделки банкрота, от того момента как он узнал или должен был узнать о подозрительной сделке банкрота, потенциально причинившей вред интересам кредиторов должника!
Именно по этому при проверке объекта недвижимости перед покупкой, мы проверяем всех собственников объекта недвижимости, минимум за последние 10 лет!
⚡️ Если вам нужна помощь в проверке объекта перед покупкой и проведении сделки купли-продажи недвижимости, обращайтесь к нам, мы поможем.
Более подробно узнать что входит в услугу сопровождения сделки купли-продажи недвижимости можно в нашей статье про сопровождение сделки на Дзене, перейти по ссылке >
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, консультационное и юридическое сопровождение строительных проектов.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
+7-995-656-80-89 / Сайт компании / Телеграмм-канал / RuTube / Дзен / МАХ
Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал или на наш канал в МАХе.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #сделка #проведениесделки
