В ближайшее время может быть утверждено Постановление Правительства РФ, которое впервые введёт единые правила формирования и ведения реестров разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Документ уже опубликован в качестве проекта и, если пройдёт все этапы согласования, вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Это не просто бюрократическая новелла - это следующий шаг к полной цифровизации градостроительного контроля.
🔍 В чём суть изменений?
Согласно проекту постановления:
- Все разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию будут фиксироваться в двух электронных реестрах:
→ Реестр разрешений на строительство,
→ Реестр разрешений на ввод в эксплуатацию. - Записи в реестрах (реестровые записи) создаются автоматически в единой информационной системе после того, как уполномоченный орган:
→ проверит проектную документацию на соответствие ст. 51 Градостроительного кодекса,
→ примет решение о выдаче разрешения. - Каждая запись - это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной ЭП должностного лица.
- После присвоения уникального номера запись становится публичной и юридически значимой.
💡 Что меняется на практике?
- Прозрачность в один клик
Любой заинтересованный - от соседа до инвестора - сможет бесплатно получить выписку из реестра через: Единую ИС градостроительства, СМЭВ, Федеральную ГИС. - Конец «серым» разрешениям
Подделать или выдать разрешение «в обход системы» станет технически невозможно — всё проходит через централизованную платформу с ЭП и сквозной нумерацией. - Ускорение взаимодействия
При подаче документов на подключение к сетям, получение ЗОС или оформление прав — не нужно будет прикладывать копии разрешений: достаточно указать номер реестровой записи.
⚠️ На что обратить внимание?
- Реестры не заменяют сам процесс выдачи разрешений — они лишь фиксируют факт его выдачи.
- Ответственность за достоверность данных лежит на уполномоченном органе, а не на застройщике.
- Однако застройщику стоит самостоятельно проверять, появилась ли запись в реестре после получения разрешения.
🔮 Почему это важно?
Этот шаг завершает формирование сквозной цифровой цепочки:
от ГПЗУ → через ПД и экспертизу → к разрешению → к вводу → к кадастру.
💬 Как думаете - единый реестр упростит жизнь или добавит новых технических барьеров?
Делитесь мнением в комментариях!
#градостроительство #цифровизация #Градкодекс #реестр #Терпланпроект