#итоги25 #вторичныйрынок Цикл постов с тегом #итоги25 подходит к завершению. Коротко о продажах в выборке из 40 домов ЦАО (вне локаций «Хамовники за Садовым» и Замосеворечье). На этот раз исключил из таблицы Neva Towers - 50-60 сделок, которые здесь ежегодно проходят и «смазывают» картину остальной выборки (всего 42 дома). В отдельный блок анализа, как Садовые Кварталы и LUCKY, комплекс пока не выделяю. За прошедший год по данным Росреестра зафиксировано 159 сделок. В 13 домах продаж в течение года не было. Снижение количества сделок почти на 30% ( с 220 до 159) - антирекорд среди трех анализируемых выборок (плюс Хамовники и Замоскворечье). Напомню, что ЦАО-40 состоит из наиболее продаваемых и известных комплексов вторичного рынка в разных локациях ЦАО: Золотая миля, Чистые Пруды, Покровка, Пресня, Тверской и Арбат. Причина спада продаж, как и в Хамовниках - дефицит ликивидного предложения по рыночным ценам. Интересных квартир в принципе на рынке не так много, но завышенные цены