ПИК взял под контроль 2 га на Каширском шоссе: смена планов и новые риски
Группа ПИК стала управляющей компанией участка на Каширском шоссе, где ранее планировался крупный акватермальный комплекс. Прежний владелец отказался от реализации проекта, что отражает нестабильность на рынке недвижимости столицы.
Фотография: Restate.ru
На юге Москвы произошла заметная смена владельца одного из значимых участков: группа ПИК через свою структуру «УК ПИК Девелопмент МСК-3» получила контроль над территорией площадью 2 гектара на Каширском шоссе, владение 3. Ранее этот участок принадлежал «Московскому ремонтно-механическому заводу», а управляющей компанией стала структура ПИК, как сообщает канал «Стройка - и точка».
До недавнего времени участок находился в собственности Gremm Group, которая рассматривала возможность строительства здесь масштабного акватермального комплекса площадью почти 26 тысяч квадратных метров. Однако планы так и не были реализованы: девелопер отказался от проекта, а на территории остались восемь зданий общей площадью 12,3 тысячи квадратных метров. Причины отказа не раскрываются, но ситуация отражает общую тенденцию последних лет, когда даже крупные игроки рынка вынуждены пересматривать свои стратегии из-за нестабильности и роста издержек.
Смена управляющей компании на столь крупном участке вызывает вопросы о дальнейшей судьбе территории. В условиях, когда многие проекты в столице замораживаются или продаются, а девелоперы сталкиваются с финансовыми трудностями, подобные сделки становятся все более частыми. Не исключено, что ПИК попытается реализовать здесь новый проект, однако пока никаких официальных заявлений о планах по застройке не поступало.
Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы характеризуется высокой волатильностью. Девелоперы вынуждены отказываться от ранее анонсированных проектов, а банки и крупные компании все чаще становятся новыми владельцами недостроев и проблемных активов. Подобные процессы уже не редкость: например, недавно Сбербанк выставил на продажу крупный поселок таунхаусов в Подмосковье, после того как девелопер оказался банкротом. Подробнее о подобных случаях можно узнать в материале о том, как Сбербанк реализует недостроенные проекты в регионе.
Пока остается неясным, как именно ПИК распорядится новым активом на Каширском шоссе. Вполне возможно, что участок будет перепрофилирован под жилье или коммерческую недвижимость, однако риски для инвесторов и покупателей сохраняются. В условиях, когда даже крупные компании вынуждены менять планы, рынок остается крайне непредсказуемым.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru