Напротив от Горкинско-Ометьевского леса строят ЖК «Новое. Наследие». Локация кажется идеальной, если не обращать внимание на промзону за окном, шумную дорогу и туманные перспективы района. Разбираемся, за что покупатели будут отдавать до 15 млн рублей.
Местоположение: Советский район, ул. Родины
Застройщик: СЗ «Глобалплюс»
Класс дома: комфорт
Этажность: 18-25
Количество корпусов: 5
Отделка: предчистовая
Паркинг: подземный, многоуровневый, гостевой
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Между складом и лесом
Жилой комплекс «Новое. Наследие» возводят на территории бывшей промзоны, поэтому индустриальное прошлое здесь соседствует с неопределенным будущим. Рядом с этим и другими строящимися высотками («Адали», «Притяжение», «Главные роли») находятся склады, хозяйственные корпуса и строительные магазины. С учетом того, что территория продолжает осваиваться девелоперами, стройплощадки по соседству будут находиться еще не один год.
Кроме того, комплекс возводят вплотную к оживленной ул. Родины — шум и выхлопные газы станут спутниками тех, чьи окна выходят на дорогу.
Но у района большие перспективы. В 2021 году сообщалось, что для промзоны площадью почти 300 га утвердили проект планировки. Здесь заложили строительство МКД на 34 тыс. жителей, 7 школ и 13 детских садов, а также поликлиники. Под скверы и бульвары выделят 16 га. Сроков реализации этих грандиозных планов нет, но это не мешает промзоне, которую вытесняют новые жилые кварталы, оставаться одной из самых популярных локаций среди покупателей квартир в Казани.
А что сейчас? В 500 м от домов находится Горкинско-Ометьевский лес — одна из крупнейших благоустроенных зеленых зон Казани. В целом, этот микрорайон Советского богат на места для прогулок — в радиусе 2,5 км находятся парк «Комсомолец», скверы Карбышева и 100-летия образования строительной отрасли в РТ.
Терпимо обстоят дела и с социальной инфраструктурой. В шаговой доступности, 7-8 минут, работают детские сады №183 и №276. Около 10 минут займет прогулка до лицея №79, около 20 — до гимназии №40. Отметим, что лицей №79 современный, его открыли в 2024 году. Учреждение сейчас работает на пределе возможностей, вероятно, оно не вместит всех новоселов близлежащих ЖК. Медицинскую помощь окажут в детской поликлинике №6 (1,7 км) и в поликлинике «Горки» при горбольнице №18 (1,3 км).
Магазины, аптеки, банкоматы и заведения общепита находятся на противоположной стороне ул. Родины. Кроме того, в окрестностях ЖК находятся ТЦ «Горки Парк», «Максидом», фитнес-клубы, салоны красоты.
До центра на метро или по пробке
Начнем с главного преимущества локации — метро. До станции «Горки» пешком около 12 минут. Да, не быстро, но для Казани вполне приемлемый радиус. С учетом дороги до подземки добраться до пл. Тукая можно примерно за 30 минут.
Сносно обстоят дела и с наземным общественным транспортом. В той же пешей доступности (12 минут) находятся остановки «Метро Горки», где пересекаются маршруты трамваев, троллейбусов и автобусов — выбор большой.
Есть и хорошие новости для автомобилистов. ЖК находится вблизи выездов на ключевые магистрали города: проспекты Победы и Универсиады, Вознесенский и Мамадышский тракты. А значит, добраться до другого конца Казани можно будет без труда.
Нюанс — пробки на улицах Родины, Зорге и Гвардейской, через которые пролегает путь к центру. Если днем до пл. Тукая можно доехать за 12 минут, то в часы пик дорога займет в два раза больше времени.