С марта действуют новые требования к видам разрешенного использования (ВРИ).
🗂Вводится единый, прописанный в Земельном кодексе, порядок определения и смены ВРИ с учетом градостроительных регламентов, лесохозяйственных регламентов и режимов особо охраняемых территорий.
✅Теперь ВРИ участка обязательно должен быть выбран из федерального классификатора видов разрешенного использования и подпадать под действующие территориальные ограничения.
В ряде случаев смена ВРИ будет проходить в уведомительном порядке, без сложного согласования.
🏠Раньше смена ВРИ часто требовала отдельного решения администрации, комиссий или публичных слушаний. Теперь закон описывает ситуации, когда собственник сам подает заявление (уведомление) о выборе другого ВРИ из классификатора, если:
- новый ВРИ допустим для этой категории земель
- соответствует градостроительной зоне и регламентам
- не противоречит особым ограничениям
🏛Назначение зданий и сооружений должно соответствовать ВРИ участка. То есть магазин на земле под садоводство или ИЖС станет гораздо сложнее узаконить и проще оспорить.
📝Что проверить при покупке участка для строительства дома:
- категорию земли (например, земли населенных пунктов)
- градостроительную зону по правилам застройки и землепользования (ПЗЗ)
- цель использования (сад, дом, огород и так далее).
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте | Мы в МАКС
