В прошедшем месяце борьба арендодателей с арендаторами за стоимость съемного жилья окончилась победой последних. В большинстве городов съемные квартиры дешевели, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав рынок в 70 крупнейших населенных пунктах России.
Квартиры с одной комнатой подорожали в 26 городах из исследованных 70, подешевели в 43, еще в одном городе расценки не изменились. Двухкомнатные квартиры выросли в цене в 29 городах, упали в 39, еще в двух остались неизменными. На «трешки» арендодатели подняли плату в 34 городах, в 36 опустили.
Больше всего ставки выросли в Твери (+1,7%, +3% и +9%), Орле (+2,8%, +2,2% и +8,5%), Магнитогорске (+5,2%, –3,9% и +11,2%), Астрахани (+4,3%, +3,5% и +1,5%), Брянске (+6,7%, –0,1% и +2,7%), Нижнем Тагиле (+6,9%, –0,6% и +2%), Саратове (+2,9%, +0,1% и +5,1%), Чите (–0,9%, +1,9% и +6,6%), Грозном (–1,7%, +1,7% и +6,9%) и Ижевске (+0,9%, +1,4% и +4,5%).
Подешевело больше всего съемное жилье в Якутске (–13,8%, –6,4% и –3,3%), Мурманске (–5,4%, –9% и –7,9%), Курске (–3,4%, –5,2% и –3,5%), Саранске (–1,9%, –3,8% и –6,2%), Кирове (–10,3%, –6,6% и +5,3%), Чебоксарах (–2,4%, –4,6% и –2,4%), Казани (–2,8%, –2,2% и –3,5%), Ленинградской области (–1,5%, –3,5% и –3,3%), Белгороде (–2,1%, –1% и –5,2%) и Владимире (–2,3%, –2% и –3,2%).
В Москве, по данным Mirkvartir.ru, «однушки» не изменились в цене, зато подешевели «двушки» (–0,4%) и «трешки» (–0,1%). В Московской области везде спад: –1,8%, –0,7% и –0,1%, в Санкт-Петербурге также: –1,6%, –0,4% и –1,2%.
В среднем по всем городам одно- и двухкомнатные квартиры претерпели снижение на 0,7% (до 27 600 руб./мес.) и 0,8% (до 34 011 руб./мес.) соответственно, трехкомнатные же смогли удержаться в положительной зоне: +0,5% (до 43 184 руб./мес.).
Предложение сдаваемых в аренду квартир на рынке уменьшилось за месяц на 6-9%.
«В январе цены ощутимо росли – так собственники отыгрывались за период снижения арендной платы. Однако арендаторы этого тренда не оценили и не пошли на поводу у владельцев съемного жилья. Доходы съемщиков не то что не растут, а постепенно падают, а рост цен на продукты и другие товары создает на них дополнительное давление. В феврале арендодатели поняли, что удержать жильцов (или привлечь новых) можно только ценовыми поблажками – так ставки начали «охлаждаться». Тем более что конец зимы – это низкий сезон на данном рынке. Оживление начнется в апреле», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Читайте на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Как проверить арендатора перед сдачей квартиры
Новостройки в феврале: цены показали слабый рост
Москва в формате «мини»: закат эпохи микростудий
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости