Знаете, что самое забавное в работе агентств недвижимости? Вам никогда не скажут правду в лицо. Например, такую: "Извините, этот классный ЖК мы вам не покажем — у нас с ними нет договора". 🤷♂️
Звучит дико, да? Но это реальность. Если у агентства нет комиссии от застройщика — вариант для вас просто исчезает с радаров. Вам будут предлагать только "своих", тех, кто платит. А вы будете думать, что рынок пустой. Смотрите сообщение ниже от одного из экспердов рынка.
Еще одно сообщение сотрудника одного из агентств. Скрины прилагаю 📸
С одной стороны — реклама в вакансии: "Целевой поток лидов! Огромная база клиентов! Приходите к нам, заработаете 300 тысяч!" 🚀
С другой стороны — эксперд строчит гневные сообщения:
"Очень мало звонков! Нет звонков — нет лидов! Что делают эксперты на рабочем месте?!"
Ребята, вы уж определитесь: лиды есть или лидов нет? И для понимания, кто такой лид? 🤔
Для тех, кто не в курсе: лид — это потенциальный клиент, который оставил заявку, позвонил или проявил интерес. Без лидов нет сделок. Без сделок нет денег. И вот они сами признают — лидов нет. Но в вакансиях продолжают зазывать "специалистов" с обещанием золотых гор.
Теперь давайте включим элементарную логику. Откуда у агентства с 500 подписчиками в соцсетях может взяться этот самый "целевой поток"?
Ответ прост, и он будет достоверен с высокой степенью вероятности:
- Они покупают базы "тёплых" лидов. Это люди, которые когда-то оставляли заявки застройщикам, звонили по объявлениям, а потом пропали. Базы продаются и перепродаются, и риелторы начинают обзванивать всех по новой. 📞
- Они используют метод "фонарей". Это объявления с заниженными ценами — красивая картинка, низкая стоимость, а по факту такой квартиры либо нет, либо она уже продана. Зато звонков собрали — уйму. 📢
Вот и весь маркетинг. Никакой магии, никаких инноваций. Просто купил базу, нанял "звонарей", выложил вакансию с красивыми цифрами — и работай.
А чтобы найти этих самых "звонарей", они публикуют объявления о найме: "Специалист по недвижимости, целевой поток лидов, зарплата от 300 тысяч рублей". И люди ведутся. Приходят в офис, а там — тишина. Звонков нет, лидов нет, зато эксперд в чате требует обзванивать эту тупую базу, где каждый второй вас посылает на !%$.
Вывод простой: когда в следующий раз увидите вакансию с бешеной зарплатой или обещание "бесплатного подбора" квартиры — просто вспомните этот пост. Немного элементарной логики, и вы сами сможете разобраться, что происходит на рынке недвижимости. И поймёте, почему вам так настойчиво предлагают "дружественные" варианты.
Будьте бдительны. В этом бизнесе ваши интересы часто стоят в самом конце списка. А иногда их там просто нет. 👀
Давайте называть вещи своими именами. Это просто тупой конвейер. 🚮
Никому там нет дела до ваших истинных потребностей. Никого не волнует, что, возможно, именно сейчас и именно для вас ЖК «Кутузовский» (хоть я сам его часто критикую) подошел бы лучше всех. Но нет — договора нет, значит и варианта для вас не существует. Всё упирается только в комиссию.
Точно так же плевать они хотят и на тех, кто приходит к ним «на работу», насмотревшись рекламы про 300 тысяч. Вы отработаете месяц, будете долбить купленные базы, делать сотни звонков... А в конце получите копейку или просто «до свидания». Вы для них не сотрудник, вы — бесплатная рабочая сила. Бесплатный звонарь, который должен обеспечить количество, а не качество. Ваши надежды и потраченное время никого не интересуют.
Ниже несколько статей, которые возможно вас заинтересуют:
=====================================================
Ищете жильё в Краснодаре, Новороссийске, Анапе или Геленджике? Планируете продать недвижимость, сдать её в аренду или сделать ремонт? Нужен земельный участок или дом?
📲 Звоните или пишите в Max / Telegram:
8 928 070-03-50
Также, если у вас есть вопросы о жизни у моря в нашем городе — спрашивайте! Всегда на связи. 🌊💬
======================================================