Февраль 2026 года стал для команды Neomaker / Делайновое.рф одним из самых насыщенных периодов за последнее время. Одновременно в работе — проекты сразу в нескольких регионах России: Черноморское побережье, Санкт-Петербург, Челябинская область, Новосибирск и Пермь. Масштаб и разнообразие задач отражают специализацию компании — мы работаем со сложными объектами на стыке жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости там, где требуется глубокая экспертиза и нестандартные решения.
Апарт-отели с инфраструктурой на Черноморском побережье
Завершается масштабная работа по маркетинговым исследованиям и разработке концепций крупнейших апарт-отелей с развитой инфраструктурой в двух крупных черноморских городах. Заказчик — крупный федеральный девелопер.
Формат апарт-отелей на Черноморском побережье продолжает набирать обороты: за последние годы номерной фонд побережья пополнился на тысячи номеров, а самые крупные проекты достигают свыше 1 000 единиц. Рынок активно развивается не только в Сочи, но и вдоль всего побережья — от Анапы до Крыма. В этих условиях особенно важна грамотная концепция, основанная на глубоком анализе спроса, конкурентной среды и потенциала локации.
Комплекс работ нашей команды включает:
— маркетинговое исследование рынка и конкурентного окружения;
— анализ целевой аудитории и структуры спроса;
— разработку концепции апарт-отелей с инфраструктурным наполнением;
— рекомендации по форматам, позиционированию и стратегии коммерциализации.
Концепция коммерческой инфраструктуры крупного ЖК в Санкт-Петербурге
Завершена разработка концепции коммерческой инфраструктуры для масштабного жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Площадь застройки — 50 гектаров, заказчик — крупный федеральный девелопер.
Проект такого масштаба требует системного подхода к формированию коммерческого каркаса территории — от стрит-ритейла и сервисов повседневного спроса до якорных функций, задающих характер всему жилому району. Опыт работы команды Neomaker / Делайновое.рф с крупными КОТ (комплексное освоение территории), включая проекты для ведущих российских девелоперов, позволяет создавать концепции, в которых коммерция не просто «обслуживает» жителей, а становится драйвером ценности всего проекта.
В рамках проекта выполнены:
— комплексный анализ локации и целевой аудитории;
— функциональное зонирование коммерческих площадей;
— разработка рекомендаций по форматам и пулу арендаторов;
— стратегия поэтапной коммерциализации, синхронизированная с графиком ввода жилья.
Маркетинговое исследование рекреационного объекта на озере Увильды
Проведено маркетинговое исследование по рекреационному объекту в Челябинской области — на озере Увильды.
Озеро Увильды — крупнейший природный водоём Челябинской области и один из красивейших на Урале: площадь более 68 кв. км, прозрачная вода, 52 острова и статус памятника природы. На его берегах расположены санатории, базы отдыха и детские оздоровительные лагеря. Рекреационный потенциал территории привлекает тысячи туристов из разных регионов России.
Исследование охватило анализ спроса, конкурентного окружения, потребительских предпочтений и потенциала развития рекреационной инфраструктуры — всё то, что позволяет заказчику принять обоснованное инвестиционное решение и сформировать востребованный продукт.
Конкурентный анализ ЖК в Новосибирске
Завершён конкурентный анализ по жилому комплексу в Новосибирске. Новосибирск — один из ключевых рынков жилищного строительства за Уралом, и детальная конкурентная аналитика здесь критически важна для правильного позиционирования нового проекта.
Компания Neomaker / Делайновое.рф регулярно работает с новосибирским рынком недвижимости — в том числе в рамках участия в отраслевых мероприятиях, таких как Сибирский региональный форум коммерческой недвижимости CESA.
Старт проекта: маркетинговое исследование и концепция ЖК в Перми
Стартовали работы по маркетинговому исследованию и разработке концепции нового жилого комплекса в Перми на участке площадью 6 гектаров.
Пермь — перспективный рынок жилой недвижимости с активным девелоперским развитием. Перед командой стоит задача определить оптимальный формат проекта, квартирографию, ценовое позиционирование и инфраструктурное наполнение с опорой на глубокий анализ локации, спроса и конкурентной среды.
Это классический комплексный проект для нашей команды — от маркетингового исследования до разработки концепции, которая станет фундаментом для архитектурного проектирования и продуктовой стратегии девелопера.
География и экспертиза
Текущий портфель проектов наглядно отражает географию и профиль работы Neomaker / Делайновое.рф: от курортных апарт-отелей на Черноморском побережье до крупных жилых кварталов в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Перми, от рекреационных объектов на уральских озёрах до концепций коммерческой инфраструктуры федерального масштаба.
С 1999 года реализовано более 236 проектов в России, Казахстане и Узбекистане. Компания специализируется на сложных объектах — там, где требуется не шаблонный подход, а индивидуальная экспертная работа с глубоким погружением в специфику каждого рынка и каждой локации.
Делайновое.рф – Исследуем. Просчитываем. Создаем новые возможности.
Neomaker.RU / Делайновое.рф - консалтинговая компания, специализирующаяся на комплексных исследованиях и разработке концепций для девелоперов, управляющих компаний и инвесторов в сфере недвижимости.
Ключевые направления: маркетинговые исследования, Best Use анализ, финансовое моделирование, концепции коммерции и общественных пространств, концепции и квартирография ЖК, КОТ (комплексное освоение территории), консалтинг по управлению активами.
С 1999 г. компания работает с крупнейшими российскими девелоперами и консалтинговыми агентствами (GMK, DeVision, Брусника, БЭЛ Девелопмент и др.).
Контакты:Сайт: www.neomaker.ru
Телефон: +7 (922) 110-01-01
Email: 79221100101@yandex.ru
Локации: Екатеринбург, Москва, Сочи
Алексей Коноплев