Свердловская область занимает 6 место в списке регионов-лидеров РФ по числу заключенных договоров долевого участия, уступая только столичным агломерациям и Краснодарскому краю. В январе текущего года в регионе подписали 2,4 тысяч таких договоров. Это на 74% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Динамика объясняется повышенным спросом перед трансформацией программы «Семейная ипотека» с февраля и снижением ключевой ставки ЦБ.
Ипотечная активность
По данным «Авито Недвижимости», на этом фоне доля сделок с использованием ипотеки в регионе в январе 2026 года достигла 77%. Это на 31 п.п. больше, чем в том же месяце прошлого года, и на четыре п.п. выше показателей декабря 2025 года.
Динамика цен
Средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 12% – со 149 до 167 тысяч рублей. Это связано в том числе со снижением среднего размера купленных квартир [42,4 квадратных метра в январе – минимум за два года].
Если смотреть на стоимость предложения за объект целиком, то здесь динамика сопоставимая. Студии год к году подорожали на 14% – 5,1 вместо 4,5 млн рублей в январе, «однушки» – на 12% – 7,3 вместо 6,5 млн рублей, «двушки» – на 11% – 10 вместо 8,9 млн рублей и «трешки» – также на 11% – 13,1 вместо 11,8 млн рублей.
Мнение эксперта: причины и структура спроса
«Рост средних цен продаж в Свердловской области связан с продолжением ажиотажного спроса конца 2025 года, когда в спектр интереса клиентов попадали небольшие лоты, в которых квадратный метр обычно стоит дороже. Их количество за год выросло не так сильно: студий стало больше на 9%, однокомнатных квартир – на 7%. В то же время выбор двухкомнатных квартир прибавил 16%, а трехкомнатных – 38%», – отметила руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева.
По ее словам, перераспределение экспозиции в пользу более крупных квартир привело к росту средней стоимости объекта в регионе на 15% за год.