Половина новостроек - студии и однушки, но спрос на них минимален
В новых жилых комплексах России преобладают малогабаритные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Дисбаланс между предложением и реальными потребностями покупателей становится все заметнее.
Фотография: Restate.ru
В последние годы российский рынок новостроек демонстрирует устойчивую тенденцию: застройщики массово выводят на рынок студии и однокомнатные квартиры, несмотря на то, что интерес к такому жилью среди семей крайне низок. По информации РИА, на малогабаритные форматы приходится более половины всего объема строящегося жилья, однако лишь небольшая часть покупателей рассматривает их как подходящий вариант для жизни.
Согласно результатам совместного исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ, только около 10% семей действительно заинтересованы в приобретении студий или однокомнатных квартир. При этом 46% опрошенных предпочли бы трехкомнатные и более просторные квартиры, а еще 45% - двухкомнатные. Такая статистика указывает на явный разрыв между тем, что строится, и тем, что реально нужно людям.
Эксперты отмечают, что сложившаяся квартирография ограничивает возможности россиян по улучшению жилищных условий. Семьи, планирующие расширение, сталкиваются с дефицитом подходящих вариантов, а рынок продолжает насыщаться малогабаритными объектами. Причины такого перекоса кроются в стремлении застройщиков минимизировать риски и быстрее реализовывать проекты, ведь небольшие квартиры проще продать инвесторам и тем, кто ищет временное жилье.
Похожая ситуация наблюдается и в столице: по данным аналитиков рынка Москвы, количество квартир, подходящих под семейную ипотеку, за короткий срок сократилось в разы. Это еще раз подчеркивает, что массовый сегмент жилья становится все менее доступным для семей, а новые проекты ориентированы преимущественно на малые форматы.
Как сообщает РИА, сложившаяся ситуация вызывает вопросы не только у покупателей, но и у экспертов отрасли. Дисбаланс между спросом и предложением может привести к дальнейшему снижению интереса к новостройкам, особенно среди семейных покупателей. В то же время, застройщики продолжают придерживаться устоявшейся стратегии, не спешат менять структуру предложения и игнорируют реальные запросы рынка.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru