Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится действительно в одном из самых уединённых мест центральной части Санкт-Петербурга. Речь идёт о доме по адресу: 10-я Советская улица, 19. Интересно, что сам район при этом абсолютно исторический. Несмотря на советские названия улиц, застройка здесь формировалась ещё до революции, и практически все дома вокруг относятся к старому фонду.
Однако у этой части центра есть одна особенность — здесь почти нет точек притяжения. Туристы сюда практически не доходят, а пешеходный поток минимальный. Рядом находится Синопская набережная, но она не пользуется популярностью у прогулочных маршрутов. Чуть дальше расположен Смольный собор, а также Таврический сад, но они находятся уже в другой части района.
По сути вся территория за Суворовским проспектом — это такой спокойный кусочек исторического центра, куда редко приходят просто так. Когда гуляешь здесь, часто можно увидеть спокойную повседневную жизнь: люди идут за продуктами, кто-то выгуливает собак, кто-то просто медленно прогуливается по улицам. В этом месте центр города неожиданно напоминает спальный район, только гораздо более красивый и атмосферный.
Доходный дом начала XX века
Дом, в котором находится квартира, был построен в 1913 году. Это Доходный дом И. Я. Романова, проект которого разработал гражданский инженер Виктор Михайлович Орлов. Квартира располагается на третьем этаже. Сразу стоит отметить очень приятную парадную: здесь длинные пологие лестницы, по которым удобно подниматься. Это типичная петербургская парадная начала XX века.
Кроме того, в доме есть лифт, поэтому подниматься к квартире будет комфортно. Площадь квартиры составляет 69,7 квадратных метра, и в ней всего две комнаты, но они организованы таким образом, что пространство можно легко разделить на разные функциональные зоны.
Прихожая и первая комната
При входе в квартиру мы попадаем в коридор площадью 7,5 квадратных метров. Формально это не очень большое пространство, но благодаря планировке здесь фактически получился небольшой холл. Здесь есть место для достаточно большого шкафа и для размещения верхней одежды. Поэтому с точки зрения практичности входная зона выглядит вполне продуманной.
Рядом с входом располагается первая комната, которая используется как спальня. Её площадь — 15,5 квадратных метров. Главная особенность этой комнаты — два окна, благодаря которым она выглядит невероятно светлой. Кроме того, интерьер выполнен в довольно лаконичном и спокойном стиле, что создаёт ощущение уюта.
Несмотря на то что в комнате стоит большая кровать, остаётся ещё достаточно пространства. Например, возле окон можно организовать небольшую зону отдыха, а вдоль стены легко разместится рабочее место или ещё один шкаф. Правильная форма помещения даёт много возможностей для организации пространства.
Анфилада и гостиная
Планировка квартиры вообще довольно интересная. Здесь сохранена анфилада — классическое решение для дореволюционных квартир. Это означает, что помимо отдельных входов в комнаты из коридора, между ними существует дополнительный проход через внутренние двери. Если пройти через такую дверь, можно попасть во вторую комнату, площадь которой составляет почти 20 квадратных метров.
Это импровизированная гостиная. Здесь ситуация с освещением ещё лучше. Пусть окна и выходят во двор, но благодаря эркеру и трём окнам комната буквально залита светом. В пространстве легко выделяется зона отдыха — например, для дивана и телевизора. При этом площадь позволяет при необходимости изменить функционал комнаты.
Здесь вполне можно сделать ещё одну спальню, детскую или кабинет. А если закрыть двери между комнатами, они становятся полностью изолированными. На мой взгляд, такая планировка — настоящая находка. Она одновременно даёт и гибкость использования, и классическую атмосферу старого Петербурга.
Кухня — светлое пространство для жизни
Дальше мы можем пройти на кухню. Её площадь составляет 13,5 квадратных метров. Формально это не очень много, но благодаря грамотной организации пространства кухня выглядит довольно просторной. Здесь размещено всё необходимое техническое оснащение для приготовления пищи. При этом остаётся достаточно места и для обеденной зоны.
И снова главная особенность — окна. Их здесь два, поэтому кухня тоже наполнена естественным светом. Да, окна выходят во двор, но благодаря их количеству квартира в целом становится одной из самых светлых, которые мне доводилось видеть. Большое количество окон делает пространство живым и приятным.
И, перед тем как взглянуть на санузел, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Санузел и общее впечатление
Напоследок стоит взглянуть на санузел. Он выполнен аккуратно и в целом поддерживает тот же уровень ремонта, который мы видели в остальных помещениях. Никаких спорных решений здесь нет — всё выглядит достаточно современно и аккуратно.
И если вспомнить все помещения, которые мы посмотрели — спальню, гостиную, кухню — становится понятно, что квартира получилась очень удачной. Высокие потолки, большое количество окон, классическая планировка и хороший ремонт создают очень приятную атмосферу.
Скорее всего, такая квартира подойдёт тем, кто любит атмосферу старого Петербурга, но при этом не готов жертвовать комфортом. Стоимость квартиры составляет 21 500 000 рублей. И если вы часто смотрите обзоры недвижимости в центре Петербурга, то понимаете, что это вполне справедливая цена.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: