Сегодня мы поговорим про поистине один из самых уникальных домов в городе Санкт-Петербурге. Его уникальность заключается не столько во внешнем облике, сколько в крайне необычной истории строительства. Речь идёт о доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Виленский переулок, 17/5. Изначально этот дом задумывался как жилой комплекс Четвёртого Бассейного товарищества квартирохозяев, строительство которого началось в 1916 году.
Однако именно в этот период в стране начали происходить события, которые полностью изменили судьбу проекта. Уже к 1917 году корпуса товарищества были возведены лишь «вчерне». До революции архитектор А. И. Зазерский успел фактически построить только коробку здания. После революционных событий судьба дома долго оставалась неопределённой. В 1927 году был подготовлен проект достройки здания уже для рабочего жилищно-строительного кооператива «Деревообделочник».
12 августа 1927 года этот проект был официально утверждён, однако строительство по нему так и не началось. Власти решили сначала провести инспекцию недостроенного здания.
Дом без лестниц и перекрытий
Осмотр здания состоялся 27 августа 1927 года. Инспекция проходила с опорой на копии дореволюционных архивных чертежей, и результаты проверки оказались весьма показательными. К тому моменту здание было доведено до пятого этажа включительно. При этом состояние стен признали удовлетворительным. Но на лестничных клетках отсутствовали косоуры, площадки и ступени — фактически лестниц просто не существовало.
С перекрытиями ситуация была ещё сложнее. Между этажами имелись лишь железные балки, а бетонные перекрытия на первом этаже были установлены только частично. Практически все остальные элементы здания отсутствовали. В официальных документах того времени степень разрушенности строения была оценена примерно в 60%.
Достройка в духе новой эпохи
После обследования было принято решение всё-таки завершить строительство дома, но уже в изменённом виде. Работы проводились под руководством архитектора Е. А. Левинсона. В процессе перестройки были снесены два поперечных флигеля, которые предусматривались дореволюционным проектом.
Кроме того, были убраны парадные входы с улиц. Теперь попасть в дом можно было только со стороны бывшей «улицы частного пользования». Некоторые лестничные клетки переделали под жилые помещения, а для новых лестниц пришлось дополнительно закладывать фундаменты. 18 декабря 1928 года дом наконец был принят комиссией и официально введён в эксплуатацию.
Всего в здании разместилось 160 квартир: 2 однокомнатные, 59 двухкомнатных, 90 трёхкомнатных, 9 четырёхкомнатных. Интересно, что многие элементы дореволюционного проекта всё же сохранились. Например, эркеры и основания балконов остались от первоначальной постройки. Однако декоративную отделку делать уже не стали — стены просто оштукатурили. В условиях острого дефицита жилья было явно не до архитектурных излишеств.
Планировка квартиры
Теперь давайте посмотрим на одну из квартир этого необычного дома. Она расположена на втором этаже, а её площадь составляет 82 квадратных метра, при этом квартира имеет всего две комнаты.
Сразу стоит сказать, что планировка здесь довольно интересная. Она линейная: попадая в квартиру, мы оказываемся в небольшой прихожей, а затем можем пройти через всё пространство по длинному коридору. Несмотря на такую простую схему, каждая зона здесь аккуратно вписана в общую композицию квартиры.
Спальни
Возле входа расположены две спальни.
Первая спальня довольно компактная. Здесь установлена небольшая кровать и рабочее место. В углу находится маленькая гардеробная, которая по своим размерам скорее напоминает кладовую.
Вторая спальня значительно просторнее. В ней стоит большая двуспальная кровать, а также организована небольшая рабочая зона. В этой комнате больше декоративных элементов, благодаря чему пространство выглядит более уютным и живым.
Правда, у помещения есть один небольшой недостаток — скошенный угол комнаты, который немного усложняет расстановку мебели.
Санузел и коридор с окном
За зеркальной панелью в прихожей скрывается туалет. Пространство оформлено довольно минималистично, но при этом выглядит стильно и функционально.
Двигаясь дальше по коридору, мы попадаем в основную часть квартиры. И здесь есть одна очень интересная деталь — в коридоре есть окно.
Такое решение крайне редко встречается в современных домах, но довольно характерно для исторической застройки. Наличие дополнительного естественного света серьёзно повышает качество жизни, и это подтверждается как исследованиями, так и просто многолетним опытом жителей старого фонда.
Гостиная и кухня
Гостиная в квартире объединена с кухней, однако две зоны читаются совершенно по-разному. Гостиная — это небольшое уютное пространство с очень фактурной мягкой мебелью. Диван и кресла напоминают пушистые облака или овечек, создавая ощущение мягкости и комфорта.
При этом здесь нет какой-то показной роскоши. Телевизор самый обычный, остальная мебель тоже довольно простая. Но всё подобрано со вкусом, и интерьер смотрится гармонично.
Отдельно стоит упомянуть вид из окна. Он выходит во двор-колодец — типичную особенность петербургских домов. Возможно, это не самый эффектный пейзаж, но для старого фонда такая картина вполне привычна.
Кухня и хозяйственные помещения
Из гостиной мы попадаем в кухню. Здесь установлен большой кухонный гарнитур со встроенной техникой и обеденный стол на четыре человека. Пространства достаточно и для готовки, и для комфортного приёма пищи.
И здесь стоит напомнить вам о том, что я уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости в Санкт-Петербурге, помогаю людям подобрать недвижимость для жизни и сдачи (у меня в партнерах несколько управляющих компаний).
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Далее в квартире располагаются уже нежилые помещения. Во-первых, это просторная гардеробная комната. Она фактически заменяет собой все шкафы, которые могли бы стоять в остальных комнатах.
Во-вторых, постирочная. Такое помещение позволяет убрать бытовые системы хранения из кухни и ванной, что делает квартиру более аккуратной и функциональной.
Ванная комната
В самом конце квартиры находится ванная. Она довольно компактная и оборудована душевой кабиной. Здесь нет избыточного декора или показной роскоши. Всё оформлено достаточно сдержанно и минималистично.
Но именно в этом, на мой взгляд, и заключается главная идея интерьера: современный функциональный дизайн аккуратно вписан в исторический контекст дома, которому уже больше ста лет. Кстати, эта квартира сдаётся посуточно.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: