📍 #объектдня@RealtyOnTop
‼️ Инвестиционный лот с агрессивным снижением цены
На торгах появился крупный пакет недвижимости в Новосибирске — формат, который редко выходит на рынок: сразу коммерция + жилые комнаты, подходящие для аренды или розничной распродажи.
📦 В составе лота:
• несколько коммерческих помещений на 1 этажах (стрит-ритейл)
• более 20 жилых комнат в центре города
• разные площади — от компактных до крупных помещений
Такой набор даёт несколько стратегий заработка:
💰 1. Распродажа по отдельности
Комнаты и небольшие помещения можно реализовать в розницу с существенной наценкой.
🏢 2. Арендный поток
Комнаты — под долгосрочную аренду или коливинг.
Коммерцию — под магазины, услуги, пункты выдачи.
🔁 3. Комбинированная стратегия
Часть объектов продать, часть оставить под кэш-флоу.
---
📉 Главная интрига — цена падает каждые 3 дня
Старт: 118 млн ₽
Дальше начинается агрессивное снижение:
• ~94 млн ₽
• ~70 млн ₽
• ~47 млн ₽
• ~23 млн ₽
И финальный период может дойти до ≈ 5,9 млн ₽ за весь пакет.
⚠️ То есть цена может упасть почти в 20 раз.
---
⚡️ Почему такие лоты интересны инвесторам
• большой пул помещений сразу
• возможность распродажи поштучно
• потенциал кратного роста стоимости
• несколько моделей монетизации
Такие лоты обычно забирают на середине снижения, когда цена уже существенно ниже рынка.
---
