Крупная сделка: Unikey приобретает контроль в проекте КРТ у ПИК на Волоколамском шоссе
Unikey выходит на рынок комплексного развития территорий Москвы, приобретая контрольный пакет в проекте на Волоколамском шоссе у ПИК. Новое партнерство обещает масштабные перемены для деловой инфраструктуры столицы и может повлиять на расстановку сил среди девелоперов.
Фотография: Restate.ru
В московском сегменте комплексного развития территорий произошла заметная перестановка: компания Unikey приобрела 51% долю в структуре «СЗ КРТ Волоколамское шоссе», ранее контролируемой ПИК. Эта сделка открывает для Unikey доступ к правам на развитие участков общей площадью 1,5 гектара, расположенных по адресам Волоколамское шоссе, 32 и Авиационная, 17–22. На этих территориях планируется возведение общественно-делового центра площадью 76 тысяч квадратных метров, что может существенно изменить облик района и повлиять на деловую активность в северо-западной части столицы.
Переход контроля к Unikey отражает тенденцию последних лет, когда крупные игроки рынка ищут новые форматы сотрудничества и перераспределяют активы в условиях нестабильности. В частности, ранее Unikey уже приобрел у дочерней структуры ПИК - Forma - бывшую территорию винно-коньячного завода КиН. На этом участке девелопер намерен реализовать жилой комплекс бизнес-класса площадью 145 тысяч квадратных метров, что подтверждает стратегию компании по расширению портфеля в сегменте высокобюджетной недвижимости.
Unikey занимает 56-е место среди российских застройщиков по объему текущего строительства жилья, а уровень надежности компании оценивается в 3,57 балла. Несмотря на это, эксперты отмечают, что подобные сделки не всегда приводят к ожидаемому росту, а иногда становятся поводом для пересмотра стратегий и даже смены арендаторов. Так, недавние изменения в логистической политике одного из крупных ритейлеров привели к тому, что значительный складской объект в Подмосковье оказался на рынке субаренды - подробнее об этом можно узнать в материале о поиске новых арендаторов для крупного склада после изменений у ритейлера.
Сделка между Unikey и ПИК подчеркивает, насколько быстро меняется структура девелоперского рынка Москвы. Крупные компании вынуждены адаптироваться к новым экономическим условиям, искать партнерства и пересматривать свои портфели. В условиях, когда спрос на новостройки и коммерческие площади становится все менее предсказуемым, подобные альянсы могут стать как драйвером развития, так и источником новых рисков для участников рынка.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru