РЖД выставили на продажу депо «Лихоборы» и 41 объект в Коптево за 3,5 млрд рублей
На аукционе появилось депо «Лихоборы» с прилегающей территорией 9,2 гектара и 41 объектом, часть которых признаны культурным наследием. Стартовая стоимость превышает 3,5 млрд рублей, что отражает растущую нестабильность на рынке.
Фотография: Restate.ru
В Москве на торги выставлен крупный железнодорожный комплекс: депо «Лихоборы» вместе с прилегающей территорией в районе Коптево. В состав лота включены 42 объекта, среди которых есть здания, признанные объектами культурного наследия. Общая площадь участка достигает 9,2 гектара, что делает предложение одним из самых масштабных на рынке столичной недвижимости в 2026 году.
Начальная стоимость продажи установлена на уровне 3,5 миллиарда рублей. Такой шаг со стороны «РЖД» подчеркивает тенденцию к распродаже непрофильных активов, которая усилилась на фоне экономических колебаний и неопределенности в строительной отрасли. В последние годы крупные игроки рынка все чаще избавляются от объектов, не приносящих стабильного дохода, чтобы сократить издержки и высвободить средства для других проектов.
Вторым лотом на аукционе станет проект «Угрешская». На участке площадью 1 гектар расположены четыре объекта недвижимости, а стартовая цена составляет около 1 миллиарда рублей. Оба предложения могут заинтересовать как девелоперов, так и инвесторов, ориентированных на редевелопмент и реконструкцию исторических зданий. Однако эксперты отмечают, что наличие объектов культурного наследия существенно усложняет процесс согласования и увеличивает сроки реализации подобных проектов.
Ситуация с продажей депо «Лихоборы» напоминает недавние события на рынке складской недвижимости, когда после изменений в стратегии ритейлера крупный логистический комплекс в Подмосковье оказался в поиске новых арендаторов. Подробнее о том, как даже крупнейшие компании вынуждены пересматривать свои активы, можно узнать в материале о поиске новых арендаторов для склада в Московской области.
Рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать признаки нестабильности. Массовая распродажа активов, включая объекты с исторической ценностью, свидетельствует о том, что даже государственные структуры не могут игнорировать давление экономических факторов. Девелоперы сталкиваются с необходимостью балансировать между инвестиционной привлекательностью и сложностями, связанными с реставрацией и сохранением культурного наследия.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru