Знаете, есть люди, которые видят людей насквозь. Я из таких. Пятнадцать лет в аренде квартир – это вам не шутки. по осанке определяю, будет человек платить вовремя или начнет кормить завтраками. По тому как снимает обувь в прихожей, вычисляю потенциального вредителя паркета. По взгляду на сантехнику – того, кто в будущем обязательно затопит соседей. Мой метод работы прост: «Ботинки снял? Паспорт с собой? На какую сумму рассчитываешь?» – и через пять минут я уже знаю о клиенте больше, чем его собственная мама.
Но с мужчинами на личном фронте этот дар отключался напрочь. Совсем. Как лампочка перегорала.
На сайтах знакомств я превращалась в ту самую доверчивую дурочку, над которой сама же потом смеялась на работе. «Успешный предприниматель» с селфи на фоне чужого «Мерседеса» на свидании оказывался профессиональным рассказчиком про духовные практики, который в конце вечера «забывал» кошелек. «Романтик с душой поэта» брал меня измором на темы высокого, а после третьего свидания просил занять до зарплаты. Я злилась, вычеркивала и снова наступала на те же грабли.
И тут меня осенило. Это было озарение уровня «Эврика!»
Зачем гадать на кофейной гуще, если можно устроить мужчине проверку в его естественной среде обитания? Где лучше всего видно человека? Там, где он решает вопросы с жильем. Где он торгуется, проявляет характер, показывает свое истинное лицо.
Так родился план, который я гордо назвала «Помоги, милый, дяде квартиру снять».
Отобрала на сайте четверых претендентов, с которыми уже несколько недель вела переписку. Все вроде приличные, все вроде с потенциалом. Каждому написала одно и то же: «Милый, у меня проблема. Дяде срочно нужно снять квартиру, а я в торгах слабая, меня все обманывают. Поможешь? Ты же умеешь договариваться?» И, о чудо, все четверо согласились. Каждый, видимо, представил себя рыцарем в сияющих доспехах, спасающим бедную девушку от коварных арендодателей.
Объектом испытания была выбрана уютная однушка в кирпичной пятиэтажке. Хозяйка – Нина Петровна, пенсионерка с характером, каких поискать. Она согласилась подыграть за коробку конфет и полное погружение в шпионский сериал.
Кандидат номер один: Мистер Успешность
На сайте Максим выглядел как мечта одинокой женщины: загорелый, в дорогом пиджаке, на фоне очень представительной машины. В анкете значилось: «Управляющий партнер международного проекта. Ищу спутницу для яркой жизни».
На объект он явился с опозданием на двадцать минут. Не извинился. Вошел в квартиру, даже не поздоровавшись с Ниной Петровной, и сразу начал инспекцию. Ходил по комнатам как Наполеон по полю боя, тыкал ключами в батареи, заглядывал за шкафы и бормотал:
– Теплопотери… Старые окна… Энергоаудит нужен срочно…
Нина Петровна смотрела на это с нескрываемым ужасом. Когда Максим соизволил наконец обратить на нее внимание, он выдал:
– Ваши условия, уважаемая, абсолютно не конкурентные. Предлагаю снизить цену на треть. Мы готовы оплатить сразу год. Без предоплаты. И с правом наших проверок раз в квартал.
Нина Петровна медленно поставила чашку на стол и спросила:
– Молодой человек, я что-то не поняла, вы квартиру снимать пришли или рейдерский захват устраивать?
Максим оскорбленно поджал губы:
– Некомпетентные продавцы, везде одно и то же. Таисия, я, пожалуй, пойду. Хозяйка явно не готова к цивилизованному диалогу.
Я делала вид, что звоню «дяде», и трагически вздыхала. А в мыслях ставила жирный крест: «Агрессивен, негибок, пенсионерок строит как вражеский спецназ. Надоест – алименты под прессом выбьет. Следующий».
Кандидат номер два: Мистер Эмпатия
Артем на сайте выглядел полной противоположностью Максима: фото со щенком, с племянниками, с книжкой в парке. Текст: «Ищу родную душу. Люблю детей, животных и долгие разговоры по душам».
В квартиру он вошел как в гости к любимой бабушке. Снял ботинки, аккуратно поставил их на коврик. Огляделся и прямо расцвел:
– Ой, Нина Петровна! Какие у вас гераньки на подоконнике! У моей бабушки точно такие же росли. А это что за вышивка? Своими руками?
Нина Петровна сначала опешила, а потом расцвела навстречу такой душевности. Дальше началось то, чего я никак не ожидала. Артем уселся на кухне, отказался от торга, заказал пирожки с доставкой (я серьезно!) и сорок минут слушал историю о том, как эта квартира досталась Нине Петровне от троюродной сестры, как она пережила в ней двух мужей и как герань поливать надо, чтобы цвела.
Когда я робко напомнила про цель визита, Артем смутился и краснея пробормотал:
– Нина Петровна, а сколько вы хотите? Только вы сами скажите, как правильно. А то я стесняюсь… Может, на тысячу рублей меньше?.. Если можно, конечно. А то я вдруг холодильник поцарапаю случайно, мне же потом стыдно будет.
Нина Петровна, уже готовая удочерить этого мальчика прямо сейчас, всхлипнула:
– Какой воспитанный! Для вас, Артемочка, я готова и скидку сделать, и ключи отдать хоть завтра! Вы такой душевный!
Я смотрела на эту идиллию и понимала: это конец. Если я поеду с ним в «Икею», он подружится с продавцом, купит самый дорогой диван из вежливости, а потом мы будем год есть макароны, потому что он не посмеет сказать, что нам не по карману. Эмпатия – это прекрасно. Но жить с человеком, который не может сказать «нет» даже бабушке с геранью? Я не вывезу.
Кандидат номер три: Мистер Хитрость
Кирилл играл в загадочность. Минимум фото, максимум таинственности. Зато сообщения писал такие, что сердце замирало: «Ты необычная. Я это чувствую. Мы встретились неслучайно».
На объекте он вел себя как шпион на спецзадании. Осматривал квартиру с прищуром Джеймса Бонда. Заглянул в вентиляцию, постучал по стенам и заговорщицки шепнул мне:
– Видишь, угол сырой? Грибок под обоями. Это наш козырь. Сейчас я ее разведу.
Он начал торг с душераздирающей истории о бедном больном дяде-инвалиде, который (по счастливой случайности) был тезкой моего вымышленного дяди. Нина Петровна слушала, раскрыв рот. А когда она попыталась возразить, Кирилл вдруг схватил телефон и заорал в трубку:
– Да, я на том объекте! Да, смотрю! Но есть предложение на Проспекте Мира, на пять тысяч дешевле! Да, я понял, сейчас решим!
Он играл в покер высшей лиги, а Нина Петровна даже не знала правил игры.
Я стояла в углу и с ужасом понимала: этот человек – ходячая фабрика лжи. Если он так виртуозно врет пенсионерке ради скидки в три копейки, что он будет творить с женой? Через год я узнаю, что он продал нашу квартиру и уехал в Таиланд с новой пассией?
– Спасибо, Кирилл, – сказала я, когда мы вышли. – Дядя передумал. Он… ну, в общем, выздоровел внезапно и уехал в монастырь. Молиться.
Кирилл посмотрел на меня с подозрением, но спорить не стал.
Кандидат номер четыре: Мистер Адекватность
Игорь в моем списке был запасным вариантом, на которого я почти не рассчитывала. Обычные фото, никаких селфи с чужими машинами. Без пафоса, без надрыва. В биографии просто: «инженер, люблю активный отдых».
Честно говоря, если бы не эксперимент, я бы с ним даже не встретилась. Скучно. Где страсть? Где загадка? Где «управляющий партнер международного проекта»?
Но план есть план.
Игорь пришел вовремя, минута в минуту. Поздоровался с Ниной Петровной, спросил, можно ли снять обувь. Осматривал квартиру внимательно, но без паранойи: проверил, как открываются окна, включил воду, посмотрел на счетчики.
– Хорошая квартира, – сказал он спокойно. – Светлая, планировка удобная. Нина Петровна, а какая цена?
– Сорок, – твердо сказала хозяйка, готовясь к бою.
Игорь задумался на секунду, потом кивнул:
– Понимаю. Район хороший, дом крепкий. Но сорок – это чуть выше рынка. Давайте так: тридцать пять, мы вносим депозит за два месяца и обязуемся платить строго пятого числа, без задержек. И если что-то сломается – чиним сами, в пределах разумного.
Никакого давления. Никаких манипуляций. Просто конструктивный диалог.
Нина Петровна посмотрела на меня, я едва заметно кивнула. Она вздохнула:
– Ну, раз такой подход… Давайте по рукам. Тридцать пять, и чтобы без задержек, договорились?
Игорь улыбнулся – открыто, по-доброму:
– Договорились. Спасибо большое. Таис, передайте дяде, что квартира отличная, пусть заезжает.
Мы вышли на улицу. Я уже открыла рот, чтобы попрощаться и мысленно записать его в «хороший парень, но скучный», как вдруг он повернулся и сказал с хитрой улыбкой:
– Слушай, Таиса. А твой дядя часто квартиры меняет? Это уже третья за месяц, которую ты для него «присматриваешь».
У меня челюсть медленно поехала вниз. Я замерла с открытым ртом, как рыба, выброшенная на берег.
Игорь рассмеялся. Заразительно, громко, от души:
– Расслабься. Мой брат полгода назад снимал у тебя квартиру. Ты его проверяла точно так же. Он потом полвечера рассказывал, какая ты хитрая и как его «вели на сделку». Я не поверил. А когда ты написала про дядю, понял: брат был прав. Ты проверку устраиваешь.
Я покраснела так, что, кажется, начала светиться в темноте.
– И что? – выдавила я. – Доволен? Раскусил шпионку?
– Знаешь что? – сказал Игорь, и в глазах его плясали чертики. – Это гениально. Честно. Немного безумно, по-настоящему странно, но гениально. Большинство девушек цветочки считают на первых свиданиях. А ты устроила полноценный отбор кандидатов в естественной среде.
Я молчала, не зная, плакать мне или смеяться.
– Ты теперь всё про меня знаешь, – продолжил он. – Что я адекватный, вежливый, не торгуюсь с бабушками, не вру и не пытаюсь развести. А я про тебя знаю, что ты та ещё хитрюга. Так что, может, теперь просто пойдём пить кофе как нормальные люди? Без дядь, без бабушек, без проверок?
Я посмотрела на него и вдруг поняла: мой риэлторский радар, который так долго барахлил в личной жизни, наконец-то сработал без сбоев. И выдал не того, кого я искала по анкетам, а того, кто оказался умнее меня.
Мы пошли пить кофе. Это было полгода назад.
Сейчас мы вместе. И знаете, что самое смешное? Иногда, когда у нас возникают спорные вопросы, он подмигивает и говорит: «Может, позвоним твоему дяде? Пусть он рассудит».
А я кидаю в него подушку и смеюсь. Потому что мой гениальный план провалился с треском. Но этот провал оказался лучшей удачей в моей жизни.
P. S. Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал